京华世家复建点一期B地块设计招标变更



一、原公告主要信息

原项目名称: (略) 市 (略) 区京华世家复建点一期B地块设计

原项目编号:2017BBCZ1139

原公告日期: * 日 17:00

二、公告内容(更正事项、内容及日期等)

(略) 市 (略) 区京华世家复建点一期B (略)

“ (略) 市 (略) 区京华世家复建点一期B地块设计”项目(项目编号:2017BBCZ1139)答疑公告如下:

1、关于用地:招标文件P29页中提到“总用地面积约80亩,容积率2.5 ”,请明确用地面积及容积率的是在用地面积多大的基础上计算?是80亩还是提供的规划总平面图中,本次设计范围面积19633平方米(红色框中)?

答:本次设计范围面积约19600平方米(红色框中)。

2、关于建筑面积:招标文件P29页提到“规划建筑面积要求50000平方米”,是指计容建筑面积(地上)还是地上及地下建筑总面积?建筑面积在CAD图纸中16层的高度内,难以完成,现有的规划中的栋数、层数及建筑轮廓线是否可以变动?

答:本次在红框范围内设计,控制容积率2.5。

3、招标文件第30页中提到“项目应满足住宅及配套设施等建筑的使用需求”,该项目是否提供“规划设计条件通知书”及“立项批复”等相关文件作为设计依据?

答:目前暂无无相关文件。

4、投标文件第31页提到“满足绿色建筑星级标准(设计),50%建筑面积满足二星级以上标准,其余满足一星标准,”与合规[ * 号文件中“所有新建保障性住房项目(包括公租房、廉租房等)均应满足一星级及以上的评价标准,鼓励以政府投资为主的保障性住房项目按照二星级以上评价标准设计建造。” 的要求不一致,请问以哪个为准?

答:按 (略) 。

5、招标文件P31页设计依据中提到“4、 (略) 2016年第九次主任会议纪要”,是否有关于该项目的具体要求?如有相关内容,请提供?

答:无具体要求。

6、关于规划:提供的规划总平面图中已体现一期B地块的建筑轮廓线,该项目总平面规划已完成,是否本次设计范围内的规划不需设计?

答:该项目总平面规划未完成,需要设计。

7、规划总平面图中本次设计范围内的 (略) 重新设计?如高度、层数、建筑轮廓线等?

答:可以。

8、投标文件第59页中,方案设计组成中提到“电脑动画,可以采用*.AVI、*.MPG 文件格式”,该项目开标时是否需要提供带带配音的多媒体演示文件?

答: (略) 考虑。

9、招标文件第47页中,投标人业绩中第2条关于BIM业绩内容。由于BIM是一项技术运用,所以该项目审图合格证上面无法体现出BIM。而在设计合同中要求运用BIM技术,请问这个审图合格证能算BIM的业绩证明材料吗?

答:可以认可,须同时提供业主出具的证明材料。

10、本次设计是否需要按照 (略) 市公共服务设施配置标准,另行配建幼儿园、配电房、商业及物管用房等?亦或综合已建小区整体配建?

答:按 (略) , (略) 考虑。

11、户型比例的允许微调的幅度是多少?

答:允许微调,幅度不得超过0.5%。

12、户型配置表中的配置比例是指户数比例还是面积比例?两者差别较大。

答:户数。

13、用地周边控规是否能够提供? (略) 西侧的用地性质,考虑 (略) 影响。

答:无用地周边控规。

14、二期的机动车停车计算是否不考虑一期已建的,只单独考虑二期的配套需求?

答:是。

15、本项目评分业绩类别比较多,请问投标人企业业绩、绿色建筑实力业绩、项目负责人业绩、项目组成员业绩是否可以重复?能否重复计分?

答:可以重复计分。

16、请问高压线的塔座位置能否提供?这个110KV贾郢至兴集变高压线,是地埋式的还是架空的高压线?

答:塔座位置 (略) (略) ,架控式,本次方案设计 (略) 考虑利用设计。

注: (略) (略) 分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方法:

单位: (略) (略)                    

地址: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号( (略) 大道与 (略) 路交口)

项目联系人:张工                             

电话: *** , ***  

传真: ***                                      

(略) 公 (略) 网址: www. ***

  (略) (略)

2017年7月13日