汕头市龙湖区人民法院关于广东省汕头市龙湖区信德华大厦甲座2305号房全套（第二次拍卖）的公告

拍 卖 公 告（第 * 次拍卖）

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市龙 (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 市金砂路 * 号信德华大厦 * 座 * 号房全套【权证号：粤房地权证汕字第 *** 号，面积 * . * ㎡】的房地产。

起拍价： *** 元，保证金： * 8元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市龙 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市龙 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

1. 联系人：吴先生

   咨询电话： ***

   需要预约看样的，请将姓名、联系方式告知联系人。

   看样时间： * 日下午 * 时安排看样，看样报名时间截止至安排看样的前 * 天，有意者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 *** 。

   看样集中地点： (略) 市金砂路 * 号信德华大厦 * 座门口集中。

   * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   * 、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

   * 、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   * 、特别说明：

1、 (略) 勘察，上述房产有人居住使用。房产如需强制清退，移交时间暂无法确定。有意竞买者请亲 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖标的物已经完全了解，并接受并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵和风险（包括房产无法移交及清退的风险）。

2、上述房地产拍卖成交后，因房地产过户产生的 * 切税、费、金等均由买受人承担。对此， (略) 向自然资源及 (略) 门了解清楚。

3、上述房产涉及到的水电、物业管理费、有线电视收视设施及其他配套设施的费用和手续，均 (略) 解决。

4、本次拍卖标的物按现状拍卖，标的物的外观结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对上述情况不作担保，所涉及问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、本次拍卖以具体拍卖标的物面积 (略) 门核定为准， (略) 承担实际面积与登记面积不符及室内结构变化产生的风险。

6、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

特别提醒： (略) 和竞买须知，仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵， (略) 看样，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。

上述拍 (略) 络司法拍卖事项，本院已经通知可以联系到的当事人，无法通知或者没有接到通知的， (略) 公示满 * 日视为已经通知。

* 、竞得者须在拍卖成交之日起十日内缴纳拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）， (略) 付 (略) 上支付。

1、银行付款方式：

户名： (略) 市龙 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ，交款时请注明（ * ）粤 * 号案拍卖款， (略) 查收。

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

https:/ *** #q8

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院出具相应的法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参加竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖监督话： ***

联系地址： (略) 市黄河路 * 号。

相关信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市龙 (略)

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