衡阳市雁峰区人民法院关于衡阳市石鼓区蒸阳北路301号雁栖湖耀江花园文鼎苑18号楼1904室第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月6日10：00--2025年1月7日10:00止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、 拍卖标的物：

(略) (略) (略) 301号雁栖湖耀江花园文鼎苑18号楼1904室房屋(产权证号：湘(2019) (略) 不动产权第(略)号，建筑面积:131.13平方米)

该拍卖标的物定向询价人民币(略)元，起拍价为人民币(略)元,保证金为人民币(略)元，加价幅度为人民币5000元及其倍数。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但参与竞买人与委托代理人须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请竞买人自行前往看样，标的物详细信息请咨询承办法官及拍卖辅助机构，联系电话：(略)、(略)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，标的物土地面积、建筑面积如与实际面积、登记面积不符，以国土、城建、规划等有关部门的最终核实为准，如有关部门最终核实的面积多于本公告发布的面积，请买受人按照上述标的物最终成交价的单价进行补偿，如有关部门最终核实的面积少于本公告发布的面积， (略) 按照上述标的物最终成交价的单价进行退还，本院不承担本拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人仔细阅读公告、竞买须知及下载评估报告等资料查看，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、重要提示：1.拍卖成交并且买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理本拍卖标的物权属变更手续；2.在办理本拍卖标的物权属变更手续的过程中所产生的税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；3.在办理本拍卖标的物权属变更手续的过程中，对拍卖标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体欠费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉；4.因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的过户时间不作承诺，因迟延过户产生的税、费、滞纳金等费用由买受人负担；5.成交后，标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土、城建、规划等部门的最终核实为准，标的物测量等相关费用由买受人承担；6、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理；7.本拍卖标的物 (略) 腾房等影响标的物的交付使用的情形，详细情形买受人可现场看样，本院不作对拍卖标的物交付使用时间的承诺。如有介意标的物的交付使用，请慎重决定竞买。8、本次拍卖为现状拍卖，请买受人现场看样，如存在未发现的瑕疵及可能产生重大误解的事项，相关风险由买受人承担。9、本次拍卖标的不含室内可移动的装饰装修家居家电。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务、交警等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余额）自拍卖成交之日起十 (略) 指定账号（收款户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 衡阳雁峰支行，账号：(略)83）{请买受人注明姓名和资产名称，执行案号（2024）湘0406执951号}，拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：(略) 魏法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 137号

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)” (略) (略) (略) (略) 司法拍卖主页（http://**）上查询。

(略) (略) (略)

2025年12月16日