宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市嘉宝轻纺工业园杭萧产业园第0000601号工业用地（变卖）的公告

宁夏回族自 (略) (略) (略) 嘉宝轻纺工业园杭萧产业园第*号工业用地的

变卖公告

宁夏回族自 (略) (略) 将于2022年10月23日10时至2022年12月22日10时（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**,户名：宁夏回族自 (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 一、变卖标的：

评估价：*元，变卖价：*.8元，变卖预缴款：*.8元，保证金：*元，增价幅度: *元(以及其整倍数)。

特别提醒：该宗地已按规划建设了建筑面积为*.23㎡和*.63㎡的两栋单层工业厂房基础，该基础经工程造价中介机构决算，造价为*.11元，经三方达成协议，现成交价为*元整，需竞买人承担。

标的实际情况以房屋现状和有关部门、单元位具体答复为准。

(一)标的位置：

该宗地 (略) 嘉宝轻纺工业园杭萧产业园罗家河东侧、 (略) 南侧、 (略) 西、改道后罗家河北侧， (略) ，南至罗家河；西至罗家河； (略) 。

（二）标的基本情况：

该宗地 (略) 农业用地，后经青铜峡人民政府规划，将该区域土地征收并规划建 (略) 嘉宝工业园区，宁夏 (略) 于2016年09月07 (略) 国土资源局（ (略) 自然资源局）签订《国有建设用地使用权出让合同》，以出让方式取得该国有建设用地使用权，宗地一目前仅建设完成一幢工业厂房正负零以下基础部分。

土地基本状况：该宗地于二零二一年十二月十三日，在现状及规划利用条件下，设定开发程度为宗地红线外“七通”（即通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气）和宗地红线内“场地平整”，设定土地用途为工业用地，设定容积率为0.8。

（三）权益状况描述

1、土地权益状况

根据提供的宁（2017） (略) 不动产权第*号《不动产权证书》及《 (略) 不动产登记信息查询单》显示该宗地土地使用权人为宁夏 (略) ，地类用途为工业用地，使用权面积为*.10㎡，使用权类型为出让，土地级 (略) 工业用地III级，土地登记证书号为宁（2017） (略) 不动产权第*号，不动产单元号为*GB*W*号，权利类型为国有建设用地，使用权共有情况为单独所有，使用期限为2016年9月7日起2066年9月7日止，登记时间为2013年10月09日，至估价期日，已使用年限为5.27年，剩余使用年限为44.72年。

2、他项权利状况

⑴抵押、查封及租赁情况

①抵押情况：根据提供《不动产登记证明》记载，该宗地有抵押，但具体抵押情况不详，无承租权、地役权等他项权利，也无其他法定优先受偿价款设定。

②查封情况：根据提供的《 (略) 不动产登记信息查询单》中记载，拍卖标的已被查封，查封情况不详。

③租赁情况：无出租。

⑵涉案情况

该宗地 (略) (略) 与宁夏菲斯克 (略) 、宁夏 (略) 、宁夏 (略) 追偿权纠纷一案。

3、使用管制及相邻关系

宗地一四至为： (略) ，南至罗家河，西至罗家河， (略) 。根据《中华人们共和国民法典》，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该宗地权利人与其毗邻的不动产使用人互有提供生产、生活便利，确保双方正常生产经营及利用的权利和义务。

4、拍卖标的范围

宁夏 (略) 单独所有的 (略) 嘉宝轻纺工业园杭萧产业园宁（2017） (略) 不动产权第*号国有建设用地使用权（未包含房屋内可移动家具、家电及相关债权债务等）。

其他未尽事宜请仔细阅读评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月9日9时起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的一切经济损失及法律责任。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买受方承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后10日内 (略) (略) 指定账户。（户名： (略) (略) 执行款户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*0462），未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自(宁夏)明大[2021]鉴（估）字第0024号评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回族自治区青 (略) 监督电话：0953-*

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-*

拍卖咨询：宁夏 (略) *

(略) (略)

2022年10月8日