石桥镇登丰里新建社区经营租赁权拍卖项目

石桥镇 (略) 区经营租赁权拍卖项目

(略)

(略) 省级旅游度假区石桥镇人民政府负责的石桥镇 (略) 区经营租赁权拍卖项目已经 (略) (略) 批准，出 (略) 上竞价系统选定买受人， (略) 如下：

* 、拍卖标的基本信息

1、出让人： (略) 省级旅游度假区石桥镇人民政府

2、标的划分：本项目共分2个标的。

标的1为：石桥镇 (略) 区 (略) 内北侧商业楼房（S1-S3），整栋建筑面积约 * 平方米，租赁期限为 * 年，资产租赁用途为商业；

标的2为：石桥镇 (略) 区 (略) 内北侧商业楼房（S * -S * ），整栋建筑面积约 * 平方米，租赁期限为 * 年，资产租赁用途为商业。

3、展示时间、地点：公告之日起、 (略) 在地。

联系人：王主任 联系电话： ***

* 、竞买人资格要求

1、竞买人须为中华人民共和国境内合法注册的法人单位，无不良信用记录；须具 (略) 资信和商业信誉，无处于被责令停业、财产被接管、冻结等状态；不得有未决诉讼；

2、竞 (略) 法律法规允许范围内合法经营，服从管理，不得从事生产、储存、经营危险物品或其他非法用途、影响安全及 (略) 业；不得经营娱乐、KTV、洗浴等影响出 (略) 业；不得从事干扰经营办公、有 (略) 业；

3、本项目不接受联合体参拍；

4、竞买人可投2个标的，可中2个标的；

5、本项目标的无优先购买权；

* 、竞买工作流程

（ * ）竞价报名

报名时间： * 日— * 日

网上报名系统报名界面登 * 方式：>登 * >产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登 * 方式：>登 * >产权交易>我要报名>操作>修改报名

对于划分标的的项目， (略) 上报名系统后，务必按出让须知的 (略) 报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由 (略) 承担。

（ * ）网上拍卖出让须知的获取

(略) 下方的下载提 (略) 上拍卖出让须知。

（ * ）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：标的1交纳 * 万元人民币，标的2交纳 * 万元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须 (略) (略) 的方式，以竞买人的基本账户交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（ (略) 账户时间为准）： * 日 * 时前。

户名： (略) 市公共资 (略)

(略) ： (略)

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生 * 个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登 * 方式：>登 * >产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（ * ）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为： * 佰 * * * 万元整每年（￥ *** 元/年），

增价幅度为：人民币 * 仟元整（￥ * 元），

自由竞价时间： * 日 * 时 * 分— * 日9时 * 分；

标的2：拍卖起始价为： * * * 万 * 仟元整每年（￥ *** 元/年），

增价幅度为：人民币 * 仟元整（￥ * 元），

自由竞价时间： * 日 * 时 * 分— * 日9时 * 分；

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞 (略) 网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的 * 次提示。在3分钟倒计时期间没 (略) 报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

* 、重要说明

1、 (略) 上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下 * 步的报名程序；

2、各竞买人在竞价报 (略) 上注册手续，具体程序详见 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）《产权交易注册流程》；

3、 (略) (略) 报的每轮报价以及最终的成交价均为 * 年的经营租赁权报价，均为含税价格。竞 (略) 了解拍卖标的瑕疵， * 经参与竞买，即视为竞买人于展示期间查看了拍卖标的和与之相关的资料（包 (略) 上拍卖出让须知、 (略) ），并凭借自身经验对拍品的 (略) 了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受，并决定是否竞买拍卖标的；

4、标的2商业楼自西 (略) 区自用，不参与拍卖，面积以减除；

5、租金档期：

标的1：第1-3年租金为拍卖成交价，第4-6年在第3年租金的基础上增加3%，第7- * 年在第6年租金的基础上增加3%；

标的2：第1-3年租金为拍卖成交价，第4-6年在第3年租金的基础上增加3%，第7- * 年在第6年租金的基础上增加3%；

6、房屋没有产权登记证明，房屋交付时间及租赁合同的签订期限以出让人规定为准；买受人与出让人签订租赁合同前， (略) 向出让人指定账户交纳租赁合同履约保证金（标的1交纳 * 万元，标的2交纳 * 万元），租赁期满后即转为房屋腾空保证金，如按照出让人要求腾空搬离此房屋且无违约现象，出让人不计息退还其保证金；

7、买受人应严格按照出让人规定从事设定的经营项目，如买受人未按 (略) 出让人有权扣除其履约保证金，终止租赁合同并收回房屋，由此造成的 * 切损失由买受人承担；

8、标的成交后， (略) 支付完成交价款、拍卖佣金、合同履约保证金后与出让人签订《房屋租赁合同》，房屋交付时间及租赁合同的签订期限以出让人规定为准，有半年免租期。房屋交付后，买受人在享有免租装修期期间，出让人不收取租金，但买受人须 (略) 门缴纳免租期的水、电、物业等费用。

* 、出让人联系方式

出让人： (略) 省级旅游度假区石桥镇人民政府

联系地址：石桥镇人民政府驻地

联系电话： *** 联系人：王主任

* 、中介机构联系方式

中介机构： (略)

联系地址： (略) 西路 * 号汇源大厦西1号 * 楼（ (略) 北门正对）

联系电话： *** ； 联系人：李经理

* 、监督机构联系方式

监督机构： (略) (略)

联系人：郑主任

联系电话： ***

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

出让须知.docx