12月24日举办：厦门市集美区三兴一里39号312室等30套住宅房地产整体租赁权

竞 租 公 告

受委托，定于2024年12月24日 (略) http://**)公开招租： (略) (略) 三兴一里39号312室等30套住宅房地产整体租赁权（起拍价#.56元/月，保证金#元），具体拍卖信息 (略) 网站或微信公众号。

保证金缴交及报名截止时间：2024年12月23日17时（以保证金实际到账为准）。

报名地址： (略) (略) (略) 108号振业大厦18层；

(略) 站：http://**.cn

咨询电话: 0592-#/#

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竞 价 清 单

备注：

1、签约租赁期限：五年。（含3个月装修期）

2、租赁物用途：住宅 。

3、租赁物产权情况：该项目已完成房屋权属登记，未办理分户登记。

竞买保证金：详见竞价清单，保证金须在2024年12月23日17时（以保证金实际到账为准）。

户名： (略)

开户行：兴业银行厦门新港支行

帐号：1293-8010-0100-#

标的展示

一、项目竞租人资格要求

1、承租人必须是遵照国家的法律法规和各项规章制度，合法经营的自然人或企业。

2、具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，将被拒绝：

①在“信用中国”网站、“信用厦门” (略) 上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位：

②失信被执行人为负责人、经营者的个体户；

③曾参与公开招租活动获得承租权，但未按规定与出租方签订合同的单位或个人及其所担任法定代表人或董事的单位；

④被列入厦门集 (略) (略) （资产管理方）负面清单的单位或个人。

3、该批标的房产无优先承租权。

4、本项目不接受联合体竞租。

该项目整体进行招租，标的月租金底价具体明细如上表，租赁期为5年（含装修期3个月），该项目用途为住宅用房（相关部门规定不得经营的用途除外）。

二、租金缴纳方式

上述30套住宅作为1个标的整体进行招租，招租底价为#.56元/月，标的租金按每季度收取，前2年月租金为成交价，第3年起每年租金以前一年为基础递增3%。首期租金的支付为合同签订之日起5个工作日内；第二期租金应在首期租金届满前15天内支付，此后租金的支付以此类推。

三、其他事项

1、承租方必须遵守国家法律法规的各项规章制度，合法经营。

2、意向承租方须按要求签署《竞价协议》、《租赁合同范本》、《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》，并在规定时间内缴纳保证金、办理报价登记手续并按照规则参与竞价。

3、承租人在合同签订之日起5个工作日内，一次性向出租方支付竞得标的三个月的租金（以租期内第一年月租金计算）作为租赁合同履约保证金。

4、装修期3个月，装修期包含在租期内。承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得出租方及物 (略) 书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。

5、非经出租方书面同意，承租人不得擅自将房屋整体转租、转借他人或与他人交换使用。一旦出现此情况，出租方有权单方解除合同。承租方不得利用承租房产进行非法活动，损害公共利益，并应符合环保、卫生等法律法规要求，不得经营扰民项目。如有发生违反本条约定的情况，视为承租方主动终止合同，招租方将立即解除合同，由此造成的损失均由承租方承担，承租方不得有任何异议。

6、承租方须按租赁合同约定的时间与本次招 (略) 签订物业管理合同（文本名称以实际签订文书名称为准），并按物业管理合同要求的标准按时缴交物业管理费（含公摊水电费、物业费用等），租赁期间与租赁物相关或因租赁物产生的一切费用（包括且不限于：物业管理费、市区街道的各级行政收费、公维金、水电公摊费以及水、电、燃气、网络、通讯、电视费等费用）均由承租方承担。承租方未按或拒绝按租赁合同约定时间签订物业管理合同的，视为已签订，并应按物业管理合同行使权利，履行义务。

联 系 方 式

咨询电话 0592-#

0592-#

谢先生 #

(略) 址: http://**