桂林市中级人民法院关于桂林市七星区漓江路11号鸿瑞香格里拉花园6幢2单元7层4号房（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * : * 至 * 日 * : * （延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) 司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市 (略) ） (略) 人黎江名下的位于 (略) 市 * 星区漓江路 * 号鸿瑞香格里拉花园6幢2单元7 (略) 网络司法拍卖。公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 * 星区漓江路 * 号鸿瑞香格里拉花园6幢2单元7层4号房。

标的物详情：【商品房预售许可证号为 *** 号】；《商品房买卖合同》约定的建筑面积 * . * 平方米，套内面积 * . * 平方米；该商品房的用途为住宅；建筑层数地上十 * 层，地下 * 层；拍卖物位于第 * 层；房屋结构为钢混结构；户型为 * 房两厅两卫 * 厨。

物业欠费情况：该房屋物业费缴纳至 * 日；该小区物业费用为1.2元/平方米，对于拖欠的物业费， (略) (略) 理。

特别提醒：该房产仅办理商品房销售合同备案登记，但未办理产权证，能否办理无法确定， (略) (略) 门咨询确认，法院不作过户承诺。请竞买人慎重竞拍， * 旦参与拍卖即视为自愿承担可能存在的风险及法律后果。

注：该标的物现在有案外人占用（无租赁），拍卖成交后 (略) 搬离。（房产内可以移动的电器、家具不在本次拍卖范围内）

* 、竞价时间及保留价、起拍价。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * : * 至 * 日 * : * （延时的除外）。

第 * 次拍卖起拍价： * 万元，保证金 * 万元，增价幅度 * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交，拍卖成交价为增值税含税价。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 的帐户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人与委托代理人须在竞买开始 * 个工作日前 * 同到 (略) 市 (略) 办理委托手续，并提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托， (略) 将委 (略) 拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市 (略) 办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为委托代 (略) 为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始 * 个工作日 (略) 办理委托手续， (略) 将委 (略) 拍系统。

(略) 络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
（ * ） (略) (略) ；
（ * ）网络服务提供者；
（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) （ (略) 时间：周 * 至周 * ，每天上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) (略) (略) 统 * 安排，咨询电话： *** （蒋经理）； *** （座机）。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，竞买人 (略) 、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒：该标的物按实物现状拍卖，对本标的物有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成 (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户（ (略) ： (略) 漓江 (略) (略) ，户名：（ * ）桂 * 执恢5号，账号： *** ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在 (略) 转帐方式支付。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖款后， (略) 出具的 (略) (略) 门办理标的物权属变更登记手续。能否办理权属登记手续、 (略) 需时间和费用等事项，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

因网络司法拍卖标的物形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体依法承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。税费情况详见附件《税费情况》（该内容仅供参考，最终 (略) 门核定为准）。 (略) 人 (略) 分 (略) 垫付，买受 (略) 出具的成交确认书、拍卖裁定书等法律文书之日起 (略) (略) 门办理缴纳税费手续，并持相 (略) 申请办理相关退税费手续， (略) 不再保留相应的预留税费，由此造成的法律后果和损失 (略) 承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将自动生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、 (略) 使：对本次拍卖物享有优先购买权的优先权人，应于拍卖竞价开始 * 个工 (略) 合法有效的证明材料， (略) 确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十 * 、 (略) 理户籍问题。

十 * 、辅助机构不得向意向 (略) 和看房费用。 (略) 提供其 (略) 无关，本院不承担任何责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

辅助机构： (略) (略) (略)

咨询电话： *** 蒋经理； *** （座机）

公司地址： (略) 市 * 星区辅星路 * 号 * 天 (略) 6栋2单元1-1号

法院监督电话： *** 李法官

联系地址： (略) 市 * 星区毅峰路 * 号 (略) 市 (略) 办公 (略) (略)

附：1.竞买须知

2.标的物调查表

3.税费情况

(略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日