开封市龙亭区人民法院关于开封市龙亭区迪臣·世纪豪苑3号楼西单元5层，阁楼层西户变卖的公告

网络司法变卖公告

(略) 龙 (略) 将于 2024年7月8日起（延时的除外）在 (略) 龙 (略) (略) (略) 上（网址： http://**，户名： (略) 龙 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 龙亭区迪臣·世纪豪苑3号楼西单元5层、阁楼层西户，总层数为6层（含-1层），评估对象位于地上第5层，建筑面积为188.16平方米，用途为商业住宅/住宅，建成年份为2010年，不动产权证号：*，详细情况见评估报告。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6000元。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询时间：自2024年7月1日起至2024年7月7日止（节假日除外）接受咨询。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等依法由双方各自承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并在变卖成交后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到龙 (略) （ (略) 龙亭区 (略) 龙 (略) ）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) 龙 (略) ，开户银行:中国工商银行开封东大街支行，账号:*2358）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

1.本次变卖标的物的保证金：*元;

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询：承办人 刘法官 0371-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 龙亭区 (略) 龙 (略)

网址: http://**

(略) 龙 (略)

　　　 二〇二四年六月二十二日