漯河市郾城区人民法院关于漯河市源汇区大吴庄锦苑安置社区10#楼1602号房（第一次拍卖）的公告

河南省漯河市郾 (略) 拍卖公告

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产 (略) 罚等后果，请理性参拍！

河南省漯河市郾 (略) 将于2022年5月10日10时至2022年5月11日10时止（延时除外）在河南省漯河市郾 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：漯河市郾 (略) ，法院主页网址：http:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：漯河市源汇区大吴 (略) 区10# (略) 房，建筑面积： *** 平方米，地下一层，地上33层，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金：6万元，增价幅度：3000元。

特别提醒:

一、该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照相关法律规范执行（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。

三、拍卖房产系拆迁安置房，暂无法办理产权证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍之日（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

关于提交委托他人、优先购买权人等材料请于开拍前提交。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2022年5月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：漯河市郾 (略) ，开户银行： (略) 河南省分行，账号： *** ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0395- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0395- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

河南省漯河市郾 (略)

二〇二二年四月七日