罗平县发展和改革局商铺(商铺、商城、仓库)公开招租网络竞价-2022-06-2111:05:56

罗平县 (略) 商铺公开招租网络竞价公告

罗公资国告字﹝2022﹞ (略)

根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易目录（2020版）的通知》（云发改平台建管〔2020〕 (略) ）、《罗平县行政事业单位经营性国有资产招租管理规定》（罗政发〔2015〕9号）文件精神，经 (略) 批准，受罗平 (略) 有限公司委托，罗平县公 (略) 就罗平县 (略) 房屋公开招租进行网络竞价，现将相关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

1.竞租标的名称：罗平县 (略) 房屋(商铺、商城、仓库)。

2.坐落位置： (略) (原 (略) ).

3.竞租标的简介：本次出租的房屋共24间、总面积为3921㎡（其中商铺13间、面积500㎡，商城1间、面积2633㎡，仓库10间、面积788㎡）。竞租标的租期为3年（租期起止时间从 *** *** 双方签订合同时算起）。租金支付方式为按年收取； *** *** 双方签订租赁合同时付清第一年租金，以后每年租金在上一年租期的最后一个月内付清。

4. 竞租起始价 *** .00元/年，增价幅度为 *** 元/次或其整数倍。

二、相关时间要求

1.公告期限：2022年6月22日8:30-2022年6月29日17:00。

2.报名期限：2022年6月22日8:30-2022年6月29日17:00。

3.保证金交纳截止时间：2022年6月29日17:00-2022年7月1日15:00

4.竞价开始时间：2022年7月1日15时30分至7月1日16时00分（竞租人在竞价开始时须提前半个小时到达竞价地点）。

5.竞价地点：罗平县公 (略) 评标室（ (略) 五楼）。

三、竞租人资格要求

中华人民共和国境内的法人、自然人(具备完全民事行为能力)和其他组织，法律、法规另有规定的除外，均可申请参加本次竞租活动，申请人应单独申请。

有下列情形之一的不得参与报名：1.有不良信用记录的；2.有被法律执行过的；3.无经营实体的。

四、竞租程序和竞租须知

1.自行评估标的。请潜在竞租人在公告期内自行实地或以其他方式实地了解标的，对标的承租经营进行评估。

2.办理数字证书。办理企业数字证书（CA）的企业请登录云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage/）选择“曲靖市”进入曲靖市子系统进行注册并在网上申请办理证书。注：交易平台技术支持服务电话：010- *** ；在线服务QQ： *** 。

3.报名。竞租人办理数字证书，基本掌握操作流程后，在有效报名期限内，登录云南省公 (略) （http:/ *** #/homePage/），通过“投标用户”栏目登录国有产权交易系统，找到对应招租公告完成项目报名。

＊报名时一并提交资格条件和本 (略) 有审查材料，参与竞租的潜在竞租人为法人和其他组织的在线提交：（1）三证合一副本扫描件；（2）提供“信用中国（https:/ *** ）”未列入“严重失信主体名单”、“经营异常”截图。参与竞租的潜在竞租人为自然人的在线提交身份证复印件。提交的材料需与机构数字证书注册信息一致，提交的材料信息完整；有下列情形之一的不得参与报名：(1)有不良信用记录的。(2)有被法律执行过的。(3)无经营实体的。

待资格审查。罗平县公 (略) 在报名截止时间后对报名竞租人资格进行审查。符合报名资格要求的，报名时间结束后，发出“审查结果通知书”。　

　5.竞租保证金

（1）竞租保证金金额： *** 万元

（2）收款单位：罗平县公 (略)

（3）开户银行：中国 (略) 罗平支行

（4）竞租保 (略) ： *** ***

注：竞租人必须在保证金缴纳截止时间前足额交纳竞租保证金，持保证金交纳单据到罗平县公 (略) 确认。

（5）竞租保证金退还方式：竞得人交纳的竞租保证金在出租人与竞得人签订租赁合同后5个工作日内无息退还；未竞得人交纳的竞租保证金，在成交通知书发出后5个工作日内予以退还，不计利息。

6.竞租。竞租人通过互联网登录云南省公 (略) 产权交易系统，在竞价开始后，在线竞价，本次竞价幅度为 *** 元/次，竞价周期为30分钟。采用动态报价（包含自由竞价和限时竞价）。

竞价规则为：

（1）本次网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

（2）竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

（3）竞租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

（4）在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

（5）竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：报价未在网上竞价活动期限内收到的；报价因竞租人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；报价不符合报价规则的；报价低于起始价的；报价不符合竞租公告及相关文件规定的其他情形。

7.异常情形。有下列情形之一的，罗平县公 (略) 将暂停或终止网上竞价活动：

（1）网上交易系统受到网络恶意入侵的；

（2）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

（3）招租人根据有关规定或者出租人发生争议时要求暂停、或终止网上竞价活动的；

（4）司法机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

五、成交条件和有关事项

1.竞租人最后出价必须大于或等于竞租起始价，网络竞价期限内无人报价或者竞租人的报价低于竞租起始价的，网络竞价不成交。网络竞价期内只有1个竞租人报价，且报价不低于竞租起始价的，网络竞价成交；网络竞价期内有两个或者两个以上报价的，出价最高者为竞得人。

2.承租人需合法经营，服从管理，自己承担经营风险,自 (略) 需证件,不允许无证经营，不得从事网吧、电子游戏室、卡拉OK厅、歌舞厅、汽修、娱乐室、棋牌室经营等影响环境卫生和噪音过大妨碍周边的项目，不准利用租赁房屋进行非法活动，租赁期间，如因特殊情况需转租的，必须征得出租方同意后方可转租， *** 方租给第三方发生的一切风险由 *** 方承担，若房屋结构出现的一切不安全因素， *** 方应及时向 *** 方报告，竟租标的(铺面、商城和仓库）的维修和维护费用由 *** 方承担。

3.在招租公告期间，潜在竞租人如有疑问， (略) 或产权单位咨询，在网络竞价时，如仍提出异议，招租方有权取消其招租资格。

4.原承租者未报名参与竞租或报名参与竞租未竞得，招租方给予其 (略) 理货物及搬迁，如十五日内未能搬完，由原承租者与新承租人自行商量搬迁期限及其它事宜。

5.管理要求：

(1)停车场、老年门球场、公用通道等不在出租范围内， *** 方不得以任何理由占用或改变用途，停车场双方共同管理使用，优先满足小区住户及 *** 方停车需求。

(2) *** 方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及由此商铺引起的一切税、费等费用， *** 方不承担任何费用。

(3)租赁期间房屋的管理由 *** 方负责， (略) 有设施， (略) 承租的房屋及其附属设施(如水电设施、门窗等)；不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施；对房屋结构出现的一切不安全因素， *** 方应及时向 *** 方报告并负责进行维修、维护，维修一切费用由 *** 方承担；履行商 (略) 小区范围内的防火、防盗、“门前五包”、综合治理及安全、保卫、门卫值守、环境卫生等工作，处理好商铺与住户的关系， (略) 门规定并承担相关责任，配合产权单位做好小区的其它管理工作。

(4)租赁期间，如因特殊情况需转租的，必须征得 *** 方同意后方可转租， *** 方转租给第三方发生的一切风险由 *** 方承担。

(5)在租赁房屋内，禁止存放和经营易燃、易爆物品，经营物品必须严格遵 (略) 门的规定标准，严禁在商铺里经营“三无”、腐烂变质、有毒有害等违禁品，否则，因上述原因造成人员中 (略) 引发的一切责任和后果均由 *** 方负责和承担。

六、联系方式

出租人：罗平 (略) 有限公司

联系人：黄师、曾师

电话： *** ***

代理机构：罗平县公 (略)

联 系 人：唐师 、杨师

电话：0874- ***

　2022年6月21日