海林市人民法院关于黑龙江省牡丹江市海林市糖酒楼中心区16委1层14室第二次拍卖的公告

(略) (略)

(略) 糖酒楼中心区16委1层14室的

拍卖公告（二拍）

(略) (略) 将于2024年7月22日10时至2024年7月23日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

1. 拍卖标的

   1、估价财产范围

   本次估价以《 (略) (略) 委托书》（2024）黑1083执81号委托内容为准，包括估价对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

   2、估价对象权益状况

   根据委托人提供的《 (略) (略) 委托书》（2024）黑1083执81号、《黑 (略) (略) 执行裁定书》（2024）黑1083执81号、不动产权证复印件等资料显示：

   不动产权证号：黑（2019） (略) 不动产权第*号，权利人分别为李玉平和孙方平，共有情况：共同共有。坐落： (略) 糖酒楼中心区16委1层14室，权利类型：房屋所有权，权利性质：市场化商品房，用途：商业服务，面积：房屋建筑面积61.02㎡。房屋结构：混合结构，房屋总层数：7层，房屋所在层：1层，建成年代：2000年，产权来源：买卖。国有建设用地使用权，租赁地，商服用地，宗地面积1581.50平方米，国有建设用地使用权2039年05月30日止。

   3、估价对象实物状况

   3.1土地基本状况

   估价对象所在宗地 (略) 糖酒楼中心区16委1层14室。该区域已具备六通一平，其中，上水：集中供水；下水：镇内地 (略) ；电：外网供电；路：临区域 (略) ；暖：集中供热；通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，卫生环境较好。

   3.2建筑物基本状况

   估价对象外墙涂料，电动卷帘门，合金玻璃门，塑窗，室内已打二层。一层地面地砖，墙面刷白，顶棚刷白，净高约2.58米。二层地面水泥，墙面刷白，顶棚刷白，净高约2.25-2.8米。整体装修风格一致。南北朝向。

   估价对象所在宗地坐 (略) (略) 糖酒楼中心区16委1层14室， (略) 、 (略) 、南侧前进街、北侧英雄街。估价对象外部公共服务设施一般，估价对象居住、休闲娱乐氛围一般。 (略) 客运站、海林火车站、华泰购物广场等相距较近。周边人员和车辆出行较为便利。附近商业服务设施一般。繁华程度一般，商业购物氛围一般。评估公司为牡丹江华 (略) 。

   4、起拍价情况。

   评估价格*元，起拍价格为*.75元，保证金为*元，竞价幅度为2285元。

瑕疵情况：该房屋拖欠取暖费*元、物业费5000元。

备注：财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月3日起至2024年7月21日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与崔法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月21日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年7月30日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*9569，行号：*）。

2． (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-*（崔法官）

监督电话 ：0453-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 黑龙 (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) (略)

(http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年七月三日