灵山县人民法院关于灵山县陆屋镇教育路陆阳新城农创园12栋5号商铺第二次拍卖的公告

广西壮 (略) 灵 (略)

拍卖公告

本院将于2024年11月1日10时至2024年11月2日10时止（延时除外）在灵 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名：灵 (略) ，网址：http://**）。 (略) （2024）桂0721执634号执行案的被执行人黄燕乐、列雪芬共同共有位于灵山县# (略) #阳新城农创园12栋5号商铺进 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、标的物详情：被执行人黄燕乐、列雪芬共同共有位于灵山县# (略) #阳新城农创园12栋5号商铺【不动产权证号：桂（2021）灵山县不动产权第#号，房屋建筑面积：61.84㎡】， (略) 委托有关部门计税评估价格为#元。

(略) 已查封，有意者可前往房屋观看，相关事项已依法公告。

竞价时间及保留价、起拍价、本标的物拟 (略) 上拍卖。

第二次拍卖竞价时间：2024年11月1日10时00分到2024年11月2日10时00分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第二次起拍价：#元人民币，保证金：#元人民币，增价幅度：2000元人民币。

三、拍品看样时间: 如需预约看样，请在开拍时间截止十天前加微信预约登记，并编辑信息（信息内容为：看样人姓名+手机号码+标的物名称）发至#微信手机号作为看样登记。注：工作日时间内接受来电咨询，看样、咨询：（李助理）#微信同号、0777-#。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。拍卖活动不收取任何拍卖佣金。

五、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“ (略) 络司法拍卖的， (略) 应当在拍卖公告发布 (略) (略) 对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名：灵 (略) ，开户银行：农行灵山县支行三海支行，账号：#5266），买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账 (略) 灵 (略) 领取相关票据；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。如拍卖成交余款需要以拍卖按揭贷款方式来支付的，应自行到相关银行咨询贷款资质及贷款发放时间等事宜，并在拍卖成交后 (略) 递交余款延期交纳申请书，本院将按照相关法律规 (略) 理。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以按揭。

十一、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执。行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：李助理#； (略) 内勤：0777-#、0777-#。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： 灵山县三海 (略) 4号灵 (略) (略)

公告媒体：

(略) : http://**。

二〇二四年十月十一日