鹰潭市余江区人民法院关于鹰潭市三中路东侧武装部围墙西一栋3层住宅（第一次拍卖）的公告

(略)

（第 * 次拍卖）

(略) 市余 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市余 (略) (略) (略) 络平台(法院户名： (略) 市余 (略) ，网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：座落于 (略) 市 * 中 (略) 围墙西 * 栋3层住宅(房屋产权证号：鹰房权证 (略) 字第B- *** 号)，建筑面积 * . * 平方米。

   用途：住宅；土地性质：划拨；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。

   起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

   * 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市余 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市余 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

   * 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

   * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   * 、拍卖方式：采用增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   * 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

   * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前提前 * 个工作日与 (略) 市余 (略) 联系。

   * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日前提前 * 个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 市余 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ) ，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最 (略) 理。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

   十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十 * 、标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，买受人垫 (略) 门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。 (略) 涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具 (略) 向当地的税务、房管、规划和自然资源、 (略) (略) (略) 门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉的户口 (略) 范围内， (略) 了解。涉及过户等相关问题，请竞买人在拍 (略) (略) 门咨询。

   竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担 * 切责任。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本规则其他未尽事宜， (略) 。

   咨询电话： ***

   监督电话： ***

   联系地址： (略) 市余 (略) (略)

   拍卖辅助机构： (略) （微信公众号：恒正拍卖）

   黄经理 *** (略) 、引领看样

   (略) 市余 (略)

   * ○ * * 年 * 月 * 十 * 日