祥宁安置房改造项目第二次答疑补遗文件

祥宁安置房改造项目（第二次）

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“祥宁安置房改造项目”公开招标项目答疑补遗发布。本答疑补遗文件是对招标文件的澄清、说明或补正，已发布的招标文件与本答疑补遗文件针对同一内容不一致的，以本答疑补遗文件内容为准。

一、答疑

问题一：本项目工期短，任务重，为保证按期完工，建议增加技术方案评比。

回答：按照《 (略) 工程建设项目评标方法暂行办法》规定，本次招标评标办法采用“经评审的最低投标价法”，不设置技术方案评比。故本条不做修改，按招标文件执行。

问题二：1、为保证本项目智能化建设，建议资质条件增加电子与智能化工程专业承包二级及以上。

回答： (略) 公共资源交易监督管理局发布的《 (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》中相关要求，本次招标已要求投标人具备建筑工程施工总承包资质，故不再设置专业承包资质。故本条不做修改，按招标文件执行。

2、为保证业绩真实性，建议本项目业绩证明材料须提供在“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图。

回答：因本项目第一次招标流标，为让更多优秀企业参与第二次招标，故进一步降低业绩要求，不再要求投标人提供“ (略) 场监管公共服务平台”业绩截图。故本条不做修改，按招标文件执行。

3、由于本项目为公共建筑改造类项目，建议限定业绩的工程类别为公共建筑，建设性质为改建。

回答：因本项目第一次招标流标，为让更多优秀企业参与第二次招标，故进一步降低业绩要求。故本条不做修改，按招标文件执行。

4、由于本项目含有装修工程，建议增加“ (略) 场监管公共服务平台”的网页截图中建设规模须含有装修。

回答：因本项目第一次招标流标，为让更多优秀企业参与第二次招标，故进一步降低业绩要求，不再要求投标人提供“ (略) 场监管公共服务平台”业绩截图。故本条不做修改，按招标文件执行。

问题三： (略) （招标人）、荣昌区发展与改革委员会（监督机构）勾结投标人在荣昌高新区南拓片区城乡融合发展项目的投标活动中，进行投标资料造假，操控项目招标，存在利益交换的重大腐败行为。

(略) 万州三峡 (略) 为该项目的中标候选人，其投标工程业绩为“金发中试车间工程建设项目”，其建筑面积为*.5m2，竣工时间为2021年8月10日。而：官网（http://**_*.html）显示，其在2022年11月1日——10日，为该投标业绩项目的G#办公楼仍在方案调整批前公示期。

(略) 住房和城乡建设局官网（http://**）显示，该投标业绩项目的ABCDEF栋(不含地下室)（建面*M2）部分竣工验收时间为2021年10月29日，地下室车库部分（建面93314M2）竣工验收时间为2022年7月5日，G#办公楼部分（建面92035M2）竣工验收时间为2023年2月27日。

一个2022年1月仍在方案调整公示的项目竟然能在2021年8月就竣工验收，一个总面积为*m2的项目怎么就变成了*.5m2，三次分阶段验收的项目，变成了一次性验收，且验收时间还能提前近两年。

事实表明：其投标所用的业绩竣工验收资料完全虚假，纯属伪造，在竣工验收时间、验收面积、验收次数等，均与官方的权威资料有重大出入,且完全不符合逻辑。

(略) （招标人）、荣昌区发展与改革委员会（监督机构）的勾结、庇护该投标人弄虚作假，有着不可告人的重大腐败案，并给国家造成重大的经济利益损失的行为，请相关部门予以查处。

回答：此问题与本招标项目无关。

问题四：类似业绩为什么不按常规要求提 (略) 场监管公共服务平台的截图？业主对中标单位的业绩核实是否是必要程序？

回答：因本项目第一次招标流标，为让更多优秀企业参与第二次招标，故进一步降低业绩要求，不再要求投标人提供“ (略) 场监管公共服务平台”业绩截图。但投标人须保证其提供的相关证明材料真实有效。招标人在合同签订前均有权对投标人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，将按相关规定取消其中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，其投标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

二、补遗

1、招标文件第二章“投标人须知前附表”第10.10“支付方式”修改为如下，招标文件中其他相关部分及合同部分均对应修改：

“（1）合同签订后支付合同金额的10%预付款；

（2）拆除、砌筑及水电完工经核验后支付合同金额的30%；

（3）主材、门窗到场经核验后支付该项费用的50%；

（4）精装修完成经核验后支付至合同金额的70%；

（5）竣工预验收后支付至预算金额的80%；

（6）以上任一节点累计支付达到合同金额的80%时即暂停支付；

（7）移交完整的工程竣工资料后14天内，发包人向承包人支付至累计进度审定金额的85%；完成结算审核后28天内，发包人向承包人支付至结算审定金额的97%；缺陷责任期满后28天内发包人向承包人支付剩余工程款。”

2、招标文件第四章“合同条款及格式”中第三部分“专用合同条款”第21.5款“特别说明”中增加内容如下，招标文件中其他相关部分均对应修改：

②洗衣机、热水器由业主保留社会投资服务的权利，若由发包人确定采用社会投资，发包人不承担取消部分的相应违约责任。

特别提示：

1、请各投标人下载本次发布的电子招标文件（后缀名为.CQCF格式）制作投标文件。

2、本通知与招标文件具有同等法律效力，若招标文件与本通知不一致时，一律以本通知为准。

招 标 人：重庆经 (略)

招标代理机构：重庆 (略)

2023年6月19日