天津市武清区人民法院关于河北省廊坊市广阳区万庄镇万康小区30-2-401房产（第一次拍卖）的公告

(略) 武 (略)

关于拍卖 (略) 广阳区万庄镇万康小区30-2-401房产公告（第一次拍卖）

(略) 武 (略) 将于2022年11月14日10时至2022年11月15日10时止（延时的除外） (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 武 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 广阳区万庄镇万康小区30-2-401房产

二、起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元

房屋建筑面积:57.77平方米。建筑物总层数为5层，证载所在楼层为4层。房屋用途：住宅.权利类型：房屋所有权:权利性质:市场化商品房。房屋结构：混合结构。

特别说明：

1、房改房过户。

2、竞买人需符合当地限购政策约束，必须具备当地的购房资格，若竞买人未核实其购房资格，自行参与竞拍所产生的一切后果自行承担；

3、法院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状；

4、标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税、费应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体各自承担。

重要提示：竞买人参加司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必须具备房产所在地的购房资格，方可参与竞拍。若竞买人未核实其购房资格，自行参与竞拍所产生的一切后果自行承担。当事人请求以物抵债的，也应具备房产所在地的购房资格， (略) 提交购房资格的证明材料， (略) 不予支持。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开 (略) 武 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询，有意者 (略) 委托的司法拍卖辅助机构—— (略) 请至少提前三天预约，预约看样电话：*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。若未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担， (略) 无关。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税、补缴土地出让金、补缴土地级差费、房屋测绘、房产和土地使用税及相关滞纳金和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。如涉及欠缴水、电、物业管理、仓储管理等费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍 (略) 地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2022年11月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买 (略) 站规定的支付方式缴纳足额的拍卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 武 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年11月22日16 (略) 指定账户(户名: (略) 武 (略) ，开户银行：天津农商银行武清中心支行，账号：**）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的物保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：*，张法官

咨询时间：上午9点至下午5点（节假日除外）

辅助机构： (略)

辅助机构联系电话：*，白先生

监督电话：022-*

联系地址： (略) 武清区雍阳西道426号。

网址:http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 武 (略)

二〇二二年十月十日