北京市海淀区北洼路28号商住楼A段2层北侧1016平方米房屋出租

北京市海淀区北洼路28号商住楼A段2层北侧1016平方米房屋出租

交易项目编号：S#D#

发布时间：2024-12-19
全市统一项目编号
S#D#
项目编码
2024-HD/04-0015
挂牌金额
#.8
挂牌日期
2024-12-19
截止日期
2024-12-25
基本信息

项目编码：	2024-HD/04-0015	标的名称：	北京市海淀区北洼路28号商住楼A段2层北侧1016平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	(略) (略) (略) 28号商住楼A段2层
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	1016
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	经营
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	5年
拟出让用途：	经营

评估情况
挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（ (略) ）：	2024-12-12
截止日期（ (略) ）：	2024-12-18	挂牌总金额（元）：	#.8
披露方式：	北京农村产 (略) 站 http://**
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	#	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	#.8	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：
与出让相关其他条件：	1、#/建筑平米·天(含物业费#/建筑平米·天)； 2、合同签订之日，承租方支付1个月租金（#元）作为合同履行保证金； 3、租金调整方式：单价每3年环比递增5%； 4、租金季付，上付款。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、在中国执行 (略) 及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉 (略) 罚、黑名单信息中无不良记录。 2、依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 3、优先条件：经营类型为教育培训、便民服务类优先。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、出租用途：经营；(不得擅自转租、分租) 2、装修免租期：3个月（包含在租赁期限内，装修期按#/建筑平米·天标准收取物业费）； 3、租赁期间，承租方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由承租方按照 (略) 有关收费标准自行承担，租金不包含前述费用； 4、其他条件设定：项目用途不得与国家、市、区规划相抵触，应符合国家、市、区、总公司的相关要求，项目业态符合《 (略) 新增产业的禁止和限制目录》（最新）要求； 5、此房屋经营所需的各项审批手续（包括但不限于工商注册、有限空间备案、人防、消防等相关审批）全部由承租方负责办理，180日内如未办理成功，双方合同废除终止，出租方不予赔偿； 6、承租方须提前勘察确认此房屋的权属、结构、面积等各类指标、现状完全符合其经营使用要求，并且为正常经营而对该房屋的装修、设备设施改造费用（包括但不限于燃气、排烟、排污、消防等系统位于此房屋内、外的全部改造费用）全部由承租方承担； 7、 (略) 、区、总公司合同相关规定执行，按照《 (略) 农村集体经济合同管理办法》及《 (略) 涉地集体经 (略) 级联审工作方案》规定，未通过合同联审的，产权交易信息发布结果无效，交易项目根据交易规则自动终结； 8、禁止小商户、低端百货销售、 (略) 内部经营业态相冲突行业。禁止产生噪音超标（日间＜55dB；夜间＜45dB）和产生环境污染的相关经营活动的行业； 9、出入口出入口：①东侧步行出入口位于A段楼宇东侧北端通往楼宇 (略) 28号东联中间停车场（非临街）；②电梯（800kg垂直升降）出入口位于A段楼宇西侧南端 (略) 28号东联西侧停车场（临街）。

交易服务会员使用情况

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联系人:

王勇

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