重庆市第二中级人民法院关于重庆市云阳县青龙街道白鹤路149号1-5附7、8、9号商业用房第一次拍卖的公告

公示栏

特别提醒：网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。竞买人如需咨询，请直接联系公告中咨询电话。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人及利害关系人。

拍卖公告

(略) 第二 (略) 将于2024年2月17日10时至2024年2月18日10时（延时的除外） (略) 第二 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第二 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 云阳县青龙街道白鹤路149号1-5(附7、8、9号)商业用房。

拍卖标的 (略) 云阳县青龙街道白鹤路149号1-5的商服房地产，包括房屋所有权、占用范围内的土地使用权、室内装饰装修、水电气开户费及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括可移动的动产、相应的债务债权、特许经营权等其他财产或权益。标的证载建筑面积为808.23平方米，套内面积为776.17平方米，分摊土地使用权面积为81.43平方米，证载土地使用权类型为出让，土地用途为批发零售用地，房屋用途为商服用房，土地使用期限截止2054年12月12日。标的土地四至为东、西均至五同路，南至其他项目用地，北至桔苑8号；标的宗地红线外“六通”即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气，红线内“六通一平”即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、场地平整。标的建成时间约建成于2002年，层高约4.5米，建筑结构为钢筋混凝土结构。标的结构完好牢固，现分隔出租作“森鑫淼副食店、百强商行配送中心、名门汽车维修美容中心·汽车膜工厂”经营使用，综合维护状况一般，无专业物业管理。标的大楼外墙刷涂料；白鹤路149号附7号：入户安装卷帘门、玻璃地弹门，室内地面部分铺地砖、部分为水泥地面，内墙及顶棚刷乳胶漆(部分脱落)，有不可移动板房隔间、卫生间设备等；白鹤路149号附8号：入户安装卷帘门，地面为水泥地面(部分损坏)，内墙及顶棚刷乳胶漆(部分脱落)；白鹤路149号附9号：入户安装卷帘门，室内地面部分铺地砖，部分为透水地贴，内墙部分刷乳胶漆、部分喷灰色漆、部分为塑扣板墙面，顶棚部分刷乳胶漆、部分喷灰色漆，有不可移动卫生间、玻璃隔间、工具间。标的所在大楼位于五同南路东侧，方位一般，一面临街，临支路，距云阳城中城广场约500米，距东城汽车站约1公里，距云阳站约13.5公里，距重庆江北国际机场约315公里。区域内有五同路、滨江大道等，路面均已硬化，路况较好，周边车流量一般，道路通达度较好。出入可利用的交通工具为公交车、出租车等，距白鹤路公交站约150米，仅有云阳622路公交车在此停靠，交通便捷度一般。所在大楼无停车库，周边建筑物配备有停车位， (略) 停车收费标准收费。区域内绿化率一般，噪音一般，卫生环境一般。所在区域以住宅小区及配套商业为主，有滨江花园桔苑、阳光现代城等住宅小区，区域主要以常住人口为主，治安状况较好。附近有云阳城中城广场、中国农业银行(云阳滨江支行)、云阳县 (略) 、东城汽车站、 (略) 云阳县第三初级中学、云阳滨江公园等生活及公共配套设施。目前出租，本次拍卖为涤除房屋的租赁进行拍卖, 请审慎参拍！

更多详细情况，见上传附件《评估报告》。

评估价：315.21万元、起拍价：220.647万元、保证金：40万元、增价幅度：1万元(以及其整倍数)。

特别提示：

1）该标的物为现状拍卖并以现状交付。法院所展示的视频与照片仅作参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人认真阅读评估报告，审慎参拍。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

2）司法拍卖成交的，买受 (略) 下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物所涉及的税、费由买受人先行垫付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15天， (略) 第二 (略) 向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) 第二 (略) 不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

3）该标的物若存在相关全部费用欠费（不仅限于土地使用权终止日期到期后的续期费用、物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，法院及拍卖人不承担上述费用。

4）该标的物目前出租，本次拍卖为涤除房屋的租赁进行拍卖。请审慎参拍。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排） (略) 联系电话：400-809-6672、023-*。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、规格型号、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的购买凭证及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，无规定的由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。详 (略) 。

1.银行付款方式：（开户单位： (略) 第二 (略) ，开户行：重庆 (略) 五桥支行，账号：*04147）

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&language=zh。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&knowledge=*&language=zh。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信公告写明的辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务机构及个人发布的本标的物信息，务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的法律后果自行承担。

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的物。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： (略) 400-809-6672、023-*。

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 万州区百安大道506号；

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 第二 (略)

二〇二四年一月十日