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鱼 (略)
关于拍卖宁阳县八仙桥街道办事处文化街1481号涉执房地产及其地上附属物的公告
鱼 (略) 将于2022年10月8日10时至2022年10月9日10时止（延时除外）在鱼 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：鱼 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：宁阳县八仙桥街道办事处文化街1481号涉执房地产及其地上附属物
起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元，评估价：*元。
拍卖标的情况：
（一）土地实物状况描述与分析
项目 | 描述与分析 |
1.名称 | 宁阳县城文化街1481号 |
2.四至 | 东临洸河；南临复圣大街；西临邢庄社区居民委员会；北临洸河 |
3.面积 | 土地面积为*.6平方米 |
4.用途 | 工业用地，土地级别属于宁阳县城区工业二级地 |
5.形状 | 土地形状规则，对土地利用无影响 |
6.地形地势 | 地形为平地，有利于厂区建设，厂区内部地势平整，自然排水通畅 |
7.开发程度 | 宗地红线外“七通”(通路，供电，供水，排水，通讯、供气、供暖)，宗地红线内“场地平整”。 |
（二）建筑物实物状况描述与分析
表1：24幢（有证）建筑物实物状况描述与分析
坐落 | 产权证号 | 名称 | 结构 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 用途 | 装饰装修 | 使用及维护状况 | 完损状况 | |||||||||
宁阳县八仙桥街道办事处文化街1481号1幢等24幢楼 | 宁房权证宁字第*号 | 1幢 | 混合 | 1/1 | 61.53 | 车间 | 外墙水泥抹面，室内水泥地面，木质门窗，部分门窗已损坏 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏 | |||||||||
2幢 | 混合 | 1/1 | 36.00 | 车间 | 外墙水泥抹面，室内水泥地面，木质门，铁窗 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
3幢 | 混合 | 1/1 | 311.04 | 车间 | 混合结构，外墙水泥抹面，彩钢板顶，室内水泥地面，铁窗，对开铁门，部分窗户已损坏，实际为1-2层 | 使用正常，维护状况较差 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
4幢 | 混合 | 1/1 | 225.75 | 车间 | 外墙水泥抹面，石棉瓦顶，铁窗（部分已损坏），木门，部分铝合金窗，对开铁门 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分屋顶已损坏 | |||||||||||
5幢 | 混合 | 1/1 | 46.90 | 车间 | 外墙水泥抹面，铁门，铁窗，室内水泥地面 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分已损坏 | |||||||||||
6幢 | 混合 | 1/1 | 598.50 | 仓库 | 砖木结构，部分屋顶覆盖彩钢板，外置卷帘式防盗门，木窗 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
7幢 | 混合 | 1/1 | 110.72 | 仓库 | 砖木结构 ，木窗 未进入室内 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分已损坏 | |||||||||||
8幢 | 混合 | 1/1 | 267.25 | 其他 | 铁窗、木门、室内水泥地面，内墙刷涂料 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分窗户已损坏 | |||||||||||
9幢 | 混合 | 1/1 | 239.25 | 仓库 | 混合结构，外墙水泥抹面，实际为1-2层，铁窗，未进入室内 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分窗户已损坏 | |||||||||||
10幢 | 混合 | 1/1 | 241.20 | 仓库 | 砖混结构墙体，彩钢板顶，对开彩钢门，内墙刷涂料，水泥地面，部分内墙面水泥抹面 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
11幢 | 混合 | 1/1 | 1084.00 | 车间 | 室内水泥地面，内强刷涂料，塑钢窗，部分铁窗（已损坏），单开彩钢门 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
12幢 | 混合 | 1/1 | 913.60 | 车间 | 水泥地面，铁窗 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗，墙体已损坏 | |||||||||||
13幢 | 混合 | 2/1-2 | 466.20 | 其他 | 铁窗，水泥地面 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗，墙体已损坏 | |||||||||||
14幢 | 混合 | 1/1 | 188.37 | 车库 | 外墙水泥抹面，铁窗、木门，水泥地面 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏 | |||||||||||
15幢 | 混合 | 1/1 | 400.00 | 车间 | 外墙水泥抹面，铁窗，水泥地面，未安装门 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏 | |||||||||||
16幢 | 混合 | 1/1 | 334.89 | 车间 | 外墙水泥抹面，铁窗，实际为1-2层 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏 | |||||||||||
17幢 | 混合 | 1/1 | 159.60 | 车间 | 砖混结构、铁窗，部分墙体已损坏 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏 | |||||||||||
18幢 | 混合 | 1/1 | 245.23 | 车间 | 外墙水泥抹面，铁窗，实际为1-2层 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏 | |||||||||||
19幢 | 混合 | 1/1 | 2180.00 | 车间 | 外墙刷涂料，部分塑钢窗，部分铝合金窗，外安卷帘式防盗门，部分对开木门，室内水泥地面 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
20幢 | 混合 | 1/1 | 1024.00 | 车间 | 外墙水泥抹面，部分塑钢门窗，部分木门窗， | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
21幢 | 混合 | 4/1-4 | 1914.80 | 办公 | 外墙贴瓷砖，部分玻璃幕墙，铝合金门窗，墙面刷乳胶漆，水磨石地面，部分水泥地面，内置楼梯连接1-4层，铝合金扶手 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
22幢 | 混合 | 1/1 | 1541.64 | 车间 | 外墙刷涂料，铝合金窗，水泥地面，内墙刷涂料，安装行车，部分木屋顶，部分砖混屋顶 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
23幢 | 混合 | 1/1 | 350.98 | 车间 | 外墙水泥抹面，部分铁门，部分木门，铁窗，水泥地面 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
24幢 | 混合 | 1/1 | 95.15 | 其他 | 外墙部分刷涂料，部分水泥抹面，部分铝合金门窗，部分木窗，内墙刷乳胶漆，部分贴竹木纤维，部分地板砖铺面，部分水泥地面，封闭式防盗门 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |||||||||||
表2：25幢（无证）建筑物实物状况描述与分析
名称 | 结构 | 总层数/所在层 | 建筑面积（㎡） | 用途 | 装饰装修 | 使用及维护状况 | 完损状况 | |
1幢 | 简易房 | 1/1 | 17.99 | 工业 | 无装修 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
2幢 | 简易房 | 1/1 | 60.56 | 工业 | 水泥地面、彩钢板顶，铝合金门窗，部分彩钢板墙体 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
3幢 | 砖木 | 1/1 | 8.81 | 工业 | 无装修 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏 | |
4幢 | 砖混 | 1/1 | 31.60 | 工业 | 部分墙面水泥抹面，铝合金门窗，未进入室内 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
5幢 | 砖混 | 1/1 | 49.19 | 工业 | 外墙面水泥抹面，内墙刷涂料，木门、铁窗 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏 | |
6幢 | 简易房 | 1/1 | 126.38 | 工业 | 石棉瓦顶，铁门 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏 | |
7幢 | 砖混 | 1/1 | 284.50 | 工业 | 砖混墙体，铝合金窗，未进入室内 | 不能正常使用，维护状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分门窗已损坏 | |
8幢 | 砖木 | 1/1 | 9.86 | 工业 | 外墙水泥抹平，铝合金门窗 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
9幢 | 砖混 | 1/1 | 101.40 | 工业 | 外墙刷涂料，部分铝合金门窗，部分铁门，内墙刷乳胶漆，部分水泥地面，部分木地板铺面 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
10幢 | 混合 | 2/1-2 | 486.23 | 工业 | 外墙面水泥抹面，内墙刷涂料，铝合金门窗，部分铁窗，地板砖铺面，外置卷帘式防盗门 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
11幢 | 砖混 | 1/1 | 13.85 | 工业 | 外墙水泥抹面，地面铺瓷砖，铝合金门 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
12幢 | 砖混 | 1/1 | 23.88 | 工业 | 水泥地面，内墙刷涂料，木门窗 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
13幢 | 砖木 | 1/1 | 11.83 | 工业 | 无装修 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
14幢 | 钢结构 | 1/1 | 2545.35 | 工业 | 钢架车间，砖混墙体，铝合金窗，彩钢板顶，外安卷帘式防盗门，水泥地面 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象为完好房 | |
15幢 | 棚 | 1/1 | 78.00 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况较差 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
16幢 | 棚 | 1/1 | 179.91 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
17幢 | 棚 | 1/1 | 937.74 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
18幢 | 棚 | 1/1 | 36.35 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
19幢 | 棚 | 1/1 | 612.03 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
20幢 | 棚 | 1/1 | 35.88 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
21幢 | 棚 | 1/1 | 103.09 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
22幢 | 棚 | 1/1 | 24.44 | 工业 | 简易棚 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
23幢 | 彩钢房 | 1/1 | 7.61 | 工业 | 无装修 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
24幢 | 彩钢房 | 1/1 | 13.25 | 工业 | 无装修 | 使用正常，维护状况一般 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
25幢 | 简易房 | 1/1 | 1044.33 | 工业 | 砖混墙体，水泥地面 | 使用正常，维较差一般 | 经实地查勘，拍卖对象部分墙体已损坏 |
表3：地上附属物现状描述与分析
编号 | 名称 | 规格/结构 | 单位 | 数量 | 使用及维护状况 | 现状 |
1 | 水泥地面 | ㎡ | * | 拍卖对象整体使用维护保养状况差 | 经实地查勘，拍卖 (略) 面有损坏 | |
2 | 花砖地面 | ㎡ | 27 | 拍卖对象整体使用维护保养状况差 | 经实地查勘，拍卖对象完好 | |
3 | 污水处理池 | ㎡ | 1436 | 拍卖对象整体（含管道及附属设备）使用维护保养状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分墙体有损坏 | |
4 | 污水处理池2 | ㎡ | 972 | 拍卖对象整体（含管道及附属设备）使用维护保养状况差 | 经实地查勘，拍卖对象部分墙体有损坏 | |
5 | 围墙 | ㎡ | 2356 | 拍卖对象整体使用维护保养状况差 | 经实地查勘，拍卖对象外观完好无损坏 | |
6 | 烟筒1 | 砖混 | m3 | 85.72 | 拍卖对象整体使用维护保养状况差 | 经实地查勘，拍卖对象外观完好无损坏 |
7 | 烟筒2 | 砖混 | m3 | 108.17 | 拍卖对象整体使用维护保养状况差 | 经实地查勘，拍卖对象外观完好无损坏 |
8 | 法桐 | Φ15 | 棵 | 6 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
9 | 法桐 | Φ20 | 棵 | 8 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
10 | 法桐 | Φ25 | 棵 | 11 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
11 | 法桐 | Φ35 | 棵 | 21 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
12 | 杨树 | Φ10 | 棵 | 2 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
13 | 杨树 | Φ15 | 棵 | 1 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
14 | 杨树 | Φ30 | 棵 | 1 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
15 | 柳树 | Φ35 | 棵 | 1 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
16 | 柳树 | Φ40 | 棵 | 2 | 整体种植管理一般 | 长势正常 |
权益状况描述与分析
权利人 | |
产权证号 | 宁房权证宁字第*号 |
坐落 | 宁阳县八仙桥街道办事处文化街1481号1幢等24幢楼 |
结构 | 混合 |
建筑面积 | 房屋建筑面积为*.60平方米 |
总层数 | 1层；2层；4层 |
所在层 | 1层，1-2层；1-4层 |
共有情况 | 单独所有 |
规划用途 | 办公用房、仓库、车间、车库、其他 |
坐落 | 县城文化街1481号 |
地类（用途） | 工业 |
使用权类型 | 出让 |
使用权面积 | *.6㎡ |
终止日期 | 2057年8月21日 |
区位状况描述与分析
位置 | 拍卖对象为宁阳县八仙桥街道办事处文化街1481号；该宗地四至范围：东临洸河；南临复圣大街；西临邢庄社区居民委员会；北临洸河 |
交通 | 复圣大街为交通性次干道，对内对外交通较便捷；方便工业生产原料采购及产品销售运输，基础配套设施较为完善，周边治安维护状况较好，相关产业聚集，是较理想的工业生产场所。 |
外部配套设施 | 所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，生活便捷程度较好 |
周边环境 | 附近宁阳县 (略) 、山东 (略) 等，工业环境氛围较浓厚 |
特别说明：本次拍卖标的的土地上有部分居民宅属于历史遗留问题不在本次拍卖范围内，意向竞买人一经购买后，应维持现状。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（节假日休息，工作日：上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00）
看样时间：（请自行看样）
看样集中地点：（标的物所在地）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、数量、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的的实际面积以过户时登记机关确定为准，拍卖人对设备外观、质量问题、数量差异、性能等不作担保以移交时的现状为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，一切以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
竞买人必须符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。
若竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
对于不符合限购政策参与竞拍的， (略) 不予出具成交裁定，竞买人交纳的保证金不予退还。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的提取、过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询，并承担不可过户的一切风险。
2．拍卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续，请竞买人自收到拍卖成交裁定书后自行前往相关部门办理标的物的转让登记手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费由买受人自行核实并承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、 (略) 络司法拍卖事项通知情况说明：
本次拍卖上述资产的当事人、已知优先购买权人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2022年10月16日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2022）鲁0827执恢172号拍卖余款”。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
账户名称：鱼 (略)
开户账号：*667
开户银行名称：中国 (略) 鱼台县支行
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0537-*董法官
举报监督电话：0537-*
司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心*
(略) 客服电话：400-600-1216
淘宝技术咨询：400-822-2870
鱼 (略)
二〇二二年九月二十一日
京公网安备 11010802042560号