关于同意鄞州区城镇老旧小区改造三期工程（一批次）初步设计的批复

宁波市鄞州区 (略) ：

函悉。经研究，同意鄞州区城镇老旧小区改造三期工程（一批次）（统一项目代码：2109- *** -04-01- *** ）初步设计。具体事项批复如下：

一、项目名称：鄞州区城镇老旧小区改造三期工程（一批次）。

二、建设地址：项目涉及 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 。

三、建设性质：改建。

四、建设内容：改造工程涉及24个小区，535栋居民楼、2栋其他建筑，住户 *** 户，房屋建筑面积 *** 万平方米。具体情况如下：

（一）又一村总建筑面积2.3万平方米，居民楼4栋，住户280户，建设内容包括屋面和外立面修缮、单元门及雨棚更新、架空层翻新、门头提升、内楼道翻新及强电整改、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备设施修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升等。

（二）蓬莱小区总建筑面积2.1万平方米，居民楼9栋，住户299户，建设内容包括屋面和外立面翻新、内楼道翻新、单元门更换、门头提升、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备设施修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙翻新等。

（三）彩虹四季总建筑面积1.75万平方米，居民楼3栋，住户132户，建设内容包括屋面和外立面修缮、内楼道翻新、单元门及雨棚更换、车棚层改造、门头提升、门卫改造、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升等。

（四）金穗家园总建筑面积2.5万平方米，居民楼5栋，住户214户，建设内容包括屋面和外立面修缮、内楼道翻新、单元门更换、门头提升、裙房及三楼平台修缮、加装厨房废水立管、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙翻新等。

（五）中特锦苑总建筑面积3.6万平方米，居民楼8栋，住户387户，建设内容包括屋面和外立面翻新、内楼道翻新、单元门更换、门头提升、二层平台地面翻新、建筑散水修复、车棚层改造、入户门斗修复、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙翻新等。

（六）杉杉苑总建筑面积3.6万平方米，居民楼5栋，住户309户，建设内容包括屋面和外立面翻新、内楼道翻新、单元门更换、门头提升、建筑散水修复、车棚层改造、入户门斗修复、楼道窗更换、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙翻新等。

（七）丹凤新村总建筑面积 *** 万平方米，居民楼71栋，住户2519户，建设内容包括屋面和外立面翻新、内楼道翻新、单元门更换、门头提升、车棚层改造、入户门斗修复、店招改造、活动节点改造、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙修缮等。

（八）紫鹃新村总建筑面积 *** 万平方米，居民楼41栋，住户1786户，建设内容包括屋面和外立面翻新、内楼道翻新、单元门更换、门头提升、敞开式车棚改造、入户门斗修复、店招及公共雨棚改造、上人屋面及室外台阶改造、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙修缮等。

（九）永达花园总建筑面积8.6万平方米，居民楼24栋，住户530户，建设内容包括屋面和外立面修缮、内楼道翻新、单元门及车棚门更换修缮、门头提升、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙改造等。

（十）飞虹新村菜场区总建筑面积1.4万平方米，居民楼5栋，住户359户，建设内容包括外立面翻新、单元门更换、四网改造、屋面修缮、水表箱更换、标识更新、雨污水系统改造、道路翻新等。

（十一）飞虹新村南区总建筑面积7.2万平方米，居民楼23栋，住户852户，建设内容包括、屋面和外立面修缮、内楼道翻新、单元门维修、门头提升、 (略) 改造、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升等。

（十二）九曲小区总建筑面积 *** 万平方米，居民楼41栋，住户1273户，建设内容包括屋面和外立面修缮、内楼道翻新、单元门及车棚门更换修缮、门头提升、 (略) 改造、四网改造、景观绿化及附属设施提升、消防设备修缮、雨污水系统改造、 (略) 修复、停车位改造、智能安防系统提升、围墙改造、半地下室修缮等。

（十三）锦苑小区总建筑面积 *** 万平方米，居民楼71栋，住户2806户，建设内容包括小区入口形象提升、建筑外立面翻新、屋面修缮、单元门更新、楼道内翻新、四网改造、 (略) 修复、雨污水系统改造、智能安防系统提升、景观绿化提升、消防设施修缮等。

（十四）引凤花园总建筑面积3.08万平方米，居民楼8栋，住户328户，建设内容包括北侧沿河公园改造、外墙修补翻新、屋面修缮、内楼道翻新、单元门更换、监控安防系统提升、四网改造、停车位改造、雨污水系统修复等。

（十五）联通家园总建筑面积5.66万平方米，居民楼11栋，住户408户，建设内容包括小区门头改造、外墙修缮、地下室墙面刷新、屋面翻新、单元门更新、内楼道翻新、四网改造、道路及雨污水系统改造、智能安防系统提升、景观绿化提升、消防设施修缮等。

（十六）怡嘉苑总建筑面积3.25万平方米，居民楼8栋，住户266户，建设内容包括屋面防水和外立面改造、内楼道改造、单元门更换、围墙修缮、道路及雨污水系统改造、停车位改造、景观绿化提升、环卫设施改造、消防设施修缮、智能化系统改造、四网改造等。

（十七）中兴小区总建筑面积 *** 万平方米，居民楼56栋，住户2354户，建设内容包括屋面和外立面改造、内楼道改造、小区出入口门头改造、围墙修缮、沿街立面改造、道路及雨污水系统改造、停车位改造、景观节点提升、地下室墙面翻新、消防设施修缮、智能化系统改造、四网改造等。

（十八）昌兴小区总建筑面积1.34万平方米，居民楼5栋，住户140户，建设内容包括小区入口形象提升、屋面和外立面改造、内楼道翻新、单元门更换、围墙修缮、道路及停车位改造、景观绿化提升、雨污分流改造、智能化系统改造、四网改造等。

（十九）月季小区总建筑面积2.31万平方米，居民楼6栋，住户282户，建设内容包括屋面维修、外立面改造、楼道内改造、单元门更换、门头改造、消防设施修缮、围墙修缮、 (略) 修缮及拓宽、停车位改造、景观绿化提升、环卫设施改造、安防监控提升、四网改造、雨污水系统修复等。

（二十）东苑新村总建筑面积1.8万平方米，居民楼5栋，住户170户，建设内容包括屋面防水改造、外立面改造、内楼道内、单元门更换、围墙修缮、停车位改造、景观提升、沿街店招改造、非机动车棚改造、环卫设施改造、消防设施修缮、安防监控提升、四网改造、雨污水系统改造等。

（二十一）中山一、二期总建筑面积 *** 万平方米，居民楼46栋，住户1434户，建设内容包括屋面和外墙改造、门卫重建、内楼梯翻新、道路及停车位改造、景观绿化修补提升、消防设施设备维修更换、智能化系统升级改造、雨污分流改造、四网合一改造等。

（二十二）怡景花园总建筑面积4.76万平方米，居民楼2栋，住户282户，建设内容包括屋面和外墙改造、内楼梯翻新、地下车库改造、景观绿化修补提升、消防设施设备维修更换、智能化系统升级改造、雨污分流改造、四网合一改造等。

（二十三） (略) (略) 总建筑面积0.3万平方米，居民楼1栋，住户18户，建设内容包括屋面和外墙改造、上人平台及出入口坡道改造、内楼道翻新，单元门更换，智能化系统升级改造、雨污水系统改造，四网合一改造等。

（二十四）常青藤总建筑面积 *** 万平方米，居民楼77栋、综合楼1栋、幼儿园1栋，住户3659户，建设内容包括屋面和外墙改造，门卫重建，内楼道翻新、单元门更换、地下车库改造，道路及停车位改造，景观绿化修补提升，消防系统设施设备维修更换、智能化系统升级改造、雨污分流改造等。

五、投资规模及资金来源：项目概算总投资 *** .47万元，其中工程费用 *** .98万元。建设资金通过上级补助和宁波市鄞州区 (略) 自筹方式解决。

六、项目实施建设周期：工程计划工期为6个月。

七、请按有关法规、规章开展招标工作。

希接文后严格按照批复内容组织实施，不得擅自调整建设内容和突破投资概算。

此复。

附件：建设项目招标方案核准意见书

宁波市鄞州区 (略)

2022年5月2日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：鄞州区城镇老旧小区改造三期工程（一批次）

项目单位名称：宁波市鄞州区 (略)