松溪县人民法院关于福建省南平市松溪县东大路46号东大商厦1号楼203商铺第一次拍卖的公告

拍卖公告

福建省松 (略) 将于2025年1月24日10时至2025年1月25日10时止（延时的除外）在松 (略) (略) (略) 上（网址：http://**_court.htm?spm=a2166.#.#Youboc&user_id=#，户名：松 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 松 (略) 46号东大商厦1号楼203商铺，房产证号：闽（2020）松溪县不动产权第#号，建筑面积：73.8平方米（后续过户面积以相关职能部门测绘结果为准），房屋用途：商业营业用房，总层数17层，所在层数：2层，权利性质：出让。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。

需要说明的事项：1.本次拍卖按照标的物实际现 (略) 置，交付时以实际情况为准。2.标的物产权信息以不动产登记记载内容为准，法院不承担瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。3.本次拍卖按照标的物实物现 (略) 置， (略) 对违章行为的认可，若有涉及违章搭盖部分，届时由买受人自行承担由此而发生的一切费用和后果，包括但不限于相关行政 (略) 罚、甚至拆除或者无法过户、交付等。4.请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完成了解，并接受标的物的现状和一切已知的瑕疵。5.能否办理过户登记手续及所涉及的相关税、费，竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自行负担，拍卖人不作过户的任何承诺。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月23日起至2025年1月23日16时止（工作日接待）接受咨询，本院不组织看样，竞买人自行前往看样。看样地点：本拍品所在地。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：标的物现状为厕所，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付的税、费的发票申请退款；逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年2月2日15 (略) 指定账户(户名：松 (略) ，开户银行：中国农业银行松溪西关支行，账号：##)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-#（内勤）

监督电话：0599-#

联系地址： (略) 松溪县松源街道龙车村1号（松 (略) (略) ）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

福建省松 (略)

二〇二四年十二月二十三日