本溪市南芬区人民法院关于本溪满族自治县南甸镇沟口村房地产及地上附着物（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）对以下标的物按 (略) 第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

位于 (略) 满族自治县南甸镇沟口村：

1、房权证ndz字第 *** 号房产，规划用途：营业，建筑面积： * 平方米，房屋性质：私有。

2、房权证ndz字第 *** 号房产，规划用途：营业，建筑面积： * 平方米，房屋性质：私有。

3、房权证ndz字第 *** 号房产，规划用途：锅炉房，建筑面积： * .2平方米，房屋性质：私有。

4、房权证ndz字第 *** 号房产，规划用途：营业，建筑面积： * 平方米，房屋性质：私有。

5、无证建筑物 * 项，建筑面积 * . * 平方米。

6、木制葡萄架、鹿圈、蔬菜大棚等地上附着物 * 项。

7、本县集建（ * ）字第 * 号土地使用权 * 宗，用地性质：划拨，建筑面积 * 平方米。

8、无证土地使用权（租赁），建筑面积约 * 5. * 平方米。

整体拍卖。起拍价： * . *** 万元，保证金： * 万元，增价幅度：2万元（及倍数） 。

特别提示：

1、标的物面积最终以房地产权证原件、 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

2、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），以标 (略) 拍卖。

3、标的成交后涉及房产过户税费金额较大，请竞买人 (略) 门核实相关税费过户情况，仔细查验后，谨慎参与竞买。因 (略) 详细查验、了解房产现状及相关手续而造成的 * 切后果， (略) 承担。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买受人 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排）。

(略) (略) 咨询电话： ***

自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、标的物以实物现状为准， (略) 、网络拍卖平台及线下辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

特别提醒：

1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的 * 切已知和未知瑕疵。

2、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过户过程 (略) 门的具体要求等事宜 (略) 了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不 * 致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

3、在过户过程中 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， (略) 理以上事项， (略) 解决，费用自理。

4、拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情况， (略) 前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样， (略) (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险、 (略) 承担。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人不符合相关规定， (略) 承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律责任。房屋 (略) 范围内， (略) (略) 门查询。

5、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

6、成交后标的物移交时的数量、质量等与《评估报告书》 (略) 上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价格。

* 、买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件 (略) 办理。所涉及的 * 切税、费及需补交的相关税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产土地交易中规定的各种费用）按法律规定的标准，全部 (略) 承担。物业费、采暖费、水、电、煤气等欠费以及未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担解决，具体手续及费用请竞买人 (略) 到相关单位查询确认。

* 、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市南 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * 时前缴入 (略) 市南 (略) 指定账户(户名： (略) 市南 (略) 执行款专户； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账户： * * * * * ；行号： *** )。 填写缴款单时，请在备注栏 (略) 案号：（ * ）辽 * 号。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人请务必仔细阅读拍卖须知。

承办法官电话： *** 周法官

(略) (略) 咨询电话： ***

监督电话： *** / (略) 省 (略) 市 (略)

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市南 (略)

邮编： ***

网址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市南 (略)

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