万州区北滨大道三段168号附3号30-3房屋

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：重庆市万州区北滨大道三段168号附3号30-3房屋

标的情况：小区名称“北滨华府”，标的建筑面积113.03平方米，室内面积89.42平方米，所在建筑物共33层（名义层负1、2为车库，名义层1、2层为商业，名义层3-31层为住宅），该标的位于第30层，钢混结构，约建成于2014年，外墙面贴砖。2部电梯，一梯4户；室内：3室2厅1厨2卫，层高约3米，入户为防盗门，室内为套装门，塑钢窗、室内地面铺地砖、部分铺木地板，墙面部分贴墙砖、部分贴墙布；室内有不可移动的家具家电（厨房橱柜、抽油烟机、燃气灶、热水器、卧室衣柜、卫生间洁具等），可移动家具家电（床、沙发、冰箱、洗衣机等）家具家电正常使用。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

评估价：111.*元，起拍价（保留价）：78.*元，保证金：*元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样、预约看样的方式：重 (略) ，联系电话：023-* 400-683-6882。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、特别说明：

1、本次拍卖标的物已被查封，该房屋现有人居住。

本次拍卖包含不动产价值及其分摊的国有建设用地使用权价值，包含室内部分可移动家具家电价值（详见评估报告）。拍卖成功后， (略) 按标的物现状交付。如有人居住， (略) 一定的交付时间。

2、请竞买人在报名前详细阅读、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、特别提示：本次拍卖以现状进行拍卖，司法拍卖，拍卖成交的买受 (略) 下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，标的物涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还期限为15天， (略) (略) 人民法向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日起的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) (略) 人民 (略) 理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

5、现欠物管费*，具体以实际缴费为准。如该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开拍前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

7、参加竞买的竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意围标串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

8、法院有权依法定事由暂缓、中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可以 (略) 络司法拍卖。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、要求竞买 (略) 、本 (略) 络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织、主体的工作人员及近亲属。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户，可通过银行 (略) 上支付。开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆三峡 (略) 支行；账号：*），逾期未在公告中明确的尾款缴纳期限缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，拍卖参与人在拍卖竞价时请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

重 (略) 咨询电话：023-* 400-683-6882

法院咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) (略)

2024年12月6日