光明区光明街道民轩揽翠台政府公共配套物业文化艺术类社会化运营项目公开招标公告

项目概况

(略) 光明街道民轩揽翠台政府公共配套物业（文化艺术类）社会化运营项目 招标项目的潜在投标人应在深圳 (略) （详细地址： (略) (略) (略) 3157号南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼25楼）获取招标文件，并于2024年11月08日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：24-10CA(略)

项目名称： (略) 光明街道民轩揽翠台政府公共配套物业（文化艺术类）社会化运营项目

预算金额：0.(略) 万元（人民币）

采购需求：

• 项目基本情况

（一）项目编号：24-10CA(略)

（二）项目名称： (略) 光明街道民轩揽翠台政府公共配套物业（文化艺术类）社会化运营项目

（三）项目招标人： (略) (略) 文化广电 (略)

（四）投资规模：公益性场地改造投资不低于1200元/㎡（以本项目70%总建筑面积核算）

（五）采购需求：

本项目实施模式为社会化运营的合作模式：

本项目使用的场地属于政府公配物业，结合公配物业实际情况和运营需求，向社会公开遴选社会运营商，并将该场地无偿交由社会运营商进行运营。

社会运营商需负责项目的场地提升改造投资、运营维护、公共服务产出等建设运营内容。在纯经营性面积不超过总面积30%的前提下，鼓励社会运营商充分利用自身资源、人才、技术等优势， (略) 群众提供多元化的公益性文化服务的同时，开展多元化经营和挖潜增效，实现收支自平衡。

1.项目概况

本项 (略) (略) 光明 (略) 33号民轩揽翠台1栋2层01号，建筑面积约1018.26平方米（套内面积844.55平方米，以实际交付面积为准）。

2．运作方式

本项目采用社会化运营的运作模式，引进1家社会运营商进驻，将场地建设并打造成为集科普教育、文化传承、艺术体验于一体的综合性教育基地。

3.回报机制

在合作期间，中标人可通过培训、特色活动、商业经营（仅限于纯经营性部分）等方式取得经营性收入。合作期内，招标人不提供项目运营补贴，社会运营商自负盈亏。

4.合作期限

本项目合作期限为8年，其中：建设期0.5年，经营期7.5年。

合同履行期限：本项目合作期限为8年，其中：建设期0.5年，经营期7.5年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：（一）主体资格要求1.投标人须符合以下条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（3）法律、行政法规规定的其他条件。2.投标人应为依法设立且有效存续的中国境内企业法人或其他组织。 (略) 于吊销营业执照、责令关闭等不良状态。3.本项目不接受联合体投标。（二）信誉要求投标人近三年内未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）。

三、获取招标文件

时间：2024年10月21日 至 2024年10月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：深圳 (略) （详细地址： (略) (略) (略) 3157号南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼25楼）

方式：现场领取

售价：￥600.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年11月08日 09点30分（北京时间）

开标时间：2024年11月08日 10点00分（北京时间）

地点： (略) （ (略) 光明分公司）（详细地址： (略) (略) 凤凰街道 (略) (略) (略) 光明科技园A3栋8楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

详见招标文件

目信息如下：

项目授权主体名称： (略) (略) 文化广电 (略)

是否允许联合体： 否

是否限定社会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

详见招标文件

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

详见招标文件

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) (略) 文化广电 (略) 　　　　　

地址： (略) (略) 玉塘街道 (略) 科润大厦A栋15楼　　　　　　　　

联系方式：李工：0755-(略)　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：深圳 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) (略) 3157号南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼25楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：梁工：(略)谭工：(略)　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电　话：　　0755-(略)