京山市人民法院关于宋河镇映月大道鑫馨商业街5-105号商铺（第一次拍卖）的公告

(略) 省京 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址http:/ *** href="" target="_blank"> * ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

位于宋河镇映月大道鑫馨商业街5- * 号商铺，建筑面积 * . * 平方米，房权总证号：鄂（ * ） (略) 不动产权第 *** 号(未办理分证），现登记在 (略) 名下。不动产单元号： *** GB * 5F *** 号。

特别提醒：该商铺在查封前已出租给京山市宋河镇富水 (略) ，买受人竞得 (略) 该租赁合同至租赁期间届满（租赁期限自 * 日至 * 日，当前租金缴至 * 日。）（详情见评 (略) 前往看样）

起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元（或其整倍数）

• * 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（工作时间内，节假日除外） (略) 。需要看样的， (略) 前往看样。

• * 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

  * 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

• * 、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

• 委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、标的物现状：位于京山市宋河镇映月大道 (略) 街5- * 号商铺，地理位置较好，交通较为便利，附近配套设施较为完善；现租赁给京山市宋河镇富水 (略) 使用。该商铺装修包含木地板及墙面粉刷，该商铺与相邻门面 (略) 租赁，连成 * 片。（详情见评 (略) 前往看样）

【特别提醒】标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样 (略) 了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，风险自担。

• * 、【特别提醒】竞买人参加 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等欠费由买受人承受，有可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人承受，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

• * 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

• * 、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

• 十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入京 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名：京 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

• 十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** 曹法官

法院监督电话： * － ***

• (略) 电话： *** 6

  联系地址： (略) 省京山市新市镇轻机大道 * 号

• 京 (略)

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