关于井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑概算的批复

斗发改资〔2023〕71号

(略) 斗门区井岸镇人民政府：

　　报来《关于申报井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）概算申报的函》及相关资料收悉。经审查，现就该项目（ (略) 投资项目代码：2308-*-17-01-*）概算批复如下：

　　一、建设规模及内容

　　项目位于斗门区井岸镇范围内的四个小区，分别是粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑。改造面积约*平方米，其中粮洲小区约11606平方米，滨江小区约45092平方米，美湾西二区约61997平方米，江湾西一苑约67075平方米。

　　主要建设内容：道路工程、给排水工程、园林工程等基础配套工程。

　　二、概算审查依据

　　(一)《2023年第三次政府投资项目管理工作领导小组会议纪要》（区政府工作会议纪要第231号,2023年8月17日）；

　　(二)《关于井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）可行性研究报告的批复》（斗发改资〔2023〕57号）；

　　(三)《关于井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）初步设计的批复》（斗住建字〔2023〕154号）；

　　(四)《关于井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）概算的审核意见》（斗投审概〔2023〕39号）；

　　(五) (略) 交 (略) 编制的《井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）地质勘察报告》（2023年5月）；

　　(六) (略) 规 (略) 设计的《井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）施工图设计》（2023年8月）；

　　(七)广州 (略) 编制的《井岸镇城区第一批老旧小区升级改造项目（粮洲小区、滨江小区、美湾西二区、江湾西一苑）概算书》（2023年9月）；

　　(八)计价依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建筑与装饰工程综合定额》（2018）、《 (略) 园林绿化工程综合定额》（2018）、《 (略) 政工程综合定额》（2018）、《 (略) 通用安装工程综合定额》（2018）；

　　(九)材料价格：按2023年第8期《珠海工程造价信息》

　　公布的材料价格执行，地材采用2023年第8期《珠海工程造价信息》斗门地区信息价，其他缺项 (略) 场询价计入；

　　(十)动态人工费调整系数按1.08计取。

　　三、项目总概算

　　经审查，该项目概算控制在6,359.36万元内，其中：

　　(一)建筑安装工程费5,351.46万元;

　　(二)工程建设其他费591.87万元；

　　(三)预备费416.03万元。

　　具体费用构成详见附件。

　　四、其它

　　(一)请你单位按照《珠海经济特区政府投资项目管理条例》的规定，依法依规开展后续工作，执行基本建设程序，加强项目全过程管理。同时，积极组织项目建设实施工作，保证工程质量。

　　(二)建议下一阶段进一步细化和优化建设方案， (略) 建设要求,遵循限额设计原则，严格控制项目总投资。除因不可抗力或者国家重大政策性调整引起项目总投资增加外，不可申请调整概算。