肇庆市第一人民医院总院门诊部一楼生活超市招租租赁项目交易公告

项目编号

*Y-ZCZL037

标的情况

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

累计1

年租金（元）

保证金（元）

加价幅度（元）

1

(略) (略) 总院门诊部 (略) 招租

约127.93

*

*

5000

本标的位于 (略) 端州 (略) (略) (略) 总院门诊部一楼商铺，面积约127.93平方米，租赁期限为1年，房屋现状用途为零售商业。 该标 (略) 所有并一直管理和使用至今，不存在权属不清情况，但由于未完成规划验收，导致未办理房产权，有存在无法办理营业执照风险，敬请竞租人留意相关风险。

以上信息来源均源于委托方，请竞租人在参加竞租前联系委托方充分了解标的情况，如有相关风险和责任，均由竞租人自行承担。

挂牌公告期

2024年9月4日上午8时30分至2024年9月19日下午15时30分

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2024年9月19日下午15时30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

(略) 址

通过广 (略) （粤公平）

http://**-portal/#/*/index (略) 公共资源电子交易系统（新系统）

标的展示时间及地点

标的展示时间：2024年9月12日至2024年9月13日

联系人：李生，联系电话：*

挂牌期间征集到竞租人的竞价约定：

1、竞租人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞租人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞租人必须以大于最高报价的增价出价；

2、自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞租人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞租人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞租人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞租人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到竞租人：

网上交易系统自动终止项目

签订合同（协议书）

(略) (略) 通知的时间、地点签订《资产租赁合同》

项目分类

实物资产

出租形式

资产出租

资产所有制

国有资产

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) (略) （ (略) 医疗紧急救援中心）

(略) (略) 9号

*0XO

(略) 卫生健康局

100

100

资产出租行为决议及批准情况

申请文件

(略) 内物业出租到期后续处置的请示

(略) (略) （总院）门诊部一楼商铺公开招租的请示

肇一医〔2024〕39号

批准文件

(略) 卫生 (略) (略) （总院）门诊部一楼商铺公开招租的批复

肇卫函〔2024〕77号

标的评估情况

评估机构

广东永辉资产评估与土 (略)

评估价

年租金*元

评估基准日

2024年03月01日

竞租人应当具备

的条件

（1）中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

（2）不接受联合体报名。

竞租人应履行的义务

（1）承租方不得从事经营事项：销售香烟、酒类、烟花、炮竹、封建迷信用品、刀具，经营早餐、午餐、晚餐、烧烤等生煮熟食品，用作经营卡拉OK、按摩、棋牌、酒吧、网吧、快递业务、电子游戏机室、噪音大行业、药品及医疗耗材、医疗设备，从事任何违法经营及一切非法活动。

（2）承租人所销售的商品 (略) 同意，且需依法依规经营，销售的商品进货凭证须充足、可溯源；

（3）标的物不设装修期；

（4） 节假日等高峰期人员需配备充足（须不少于5人）；

（5）全体员工购买社保及办理健康证；

（6）经营时间：6:30-22:30，全年无休；

（7）承租方不得将标的私自转让或委托他人经营；

（8）为了提供更优质舒适的购物环境给广大医务人员、患者及家属，承租方应提供装修标准、预算方案及效果图；

（9）经营的行业必须执行国家相关法律、法规，按规定依法办理营业执照、税务登记证及所需的相关证照，禁止无证经营；

（10）如需对租赁物进行装修，须将装 (略) 批准后才能付诸实施，不得擅自改变或损坏租赁物的主体结构。如因承租方维修、装修不当造成他人的人身伤亡和财产损失，均由承租方承担一切经济损失及法律责任；

（11）承租方在租赁期内须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关安全规定，应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。医院有权检查租赁物的防火安全，承租方不得无理拒绝，须配合*方和相关管理部门的监督和检查。

（12）承租方在使用租赁物的过程中，不得有违反《治安管理处罚法》的行为，必须自觉做好治安管理和防范措施，如出现治安案件，均由承租方负责， (略) 无关。

（13）本合同租赁期限内，承租方负责该租赁物水费、电费、经营税费等属承租方在租赁期内产生的全部费用。此外，承租方不得拖欠员工工资。

（14）承租方在租赁期限内，如因承租方及其雇员、代理人、合伙人或任何相关人士之行为或疏忽，而造成任何人员伤亡及第三方损失的，承租方须承担全部经济损失及法律责任。

（15）租赁期限内，承租方按本合同约定的用途使用租赁物，不得在租赁物内储存及使用危化品、易燃易爆违禁物品，不得利用租赁物进行违法活动。

（16）在租赁期内因承租方违反有关法律、法规而被有关部门责令停业、整改的，所造成的损失均由承租方自行承担；若 (略) 损失的，承租方须 (略) 的直接损失。

（17）合同租赁期限内，承租方所销售的所有商品不 (略) 场中相同或类似商品的平均价格。

其他详见《资产租赁合同》范本文件要求，本网站公告左下角的“合同及其他附件”，不得改动。

其他须披露的事项

详见《资产租赁合同》范本。

温馨提示

请竞租人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

1、竞租人敬请在规定 (略) 上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞租人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电 (略) 络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

4、 (略) 上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人，请提前上线，避免 (略) 络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下6种情形之一，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（2）竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定；

（5）违反公告约定和其他出租文件约定的保证金不予退还情形的；

（6）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，不予退还的保证金由委托方处理。

以上信息来源于委托方提供的资料，请竞租人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

风险提示（二）

1、竞租 (略) (略) 网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞租人选择愿意参与竞租的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

竞租须知：

一、竞租人实名核 (略) 上交易活动的必要程序。竞租人企业、其他组织、自然人均可通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，进行注册登*， (略) 公共资源电子交易系统。

登录方式包括：

1.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、 (略) 账号登录；

2.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 账号登录。

交 (略) 上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上竞价的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证 (略) 上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点击交易保证金银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足 (略) (略) 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳交易保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞租人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易 (略) 上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞租人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，竞得人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格材料齐全性审核，竞租人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无 (略) 返还。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

七、竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、 (略) 上竞价活动期限内收到的。

3、 (略) 络 (略) 上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报 (略) 上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得 (略) (略) 提交资料（详见《资料清单》）， (略) (略) 对最高出价的竞租人进行报名资料的齐全性审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后， (略) 向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞 (略) (略) 通知的时间和地点与出租方按约定签订协议书或合同。（ 注：协议书或合同范 (略) 站公告左下角的“附件”，并且不得改动 ）

十、最高出价的竞租人 (略) (略) 提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、统一社会信用代码证

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得 (略) (略) 提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞租人是指有竞价意 (略) (略) 提交竞价申请并缴纳了竞租交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞租人 (略) (略) 审查，符合受让条件要求的竞租人。

(略) 公共资源

交易中心

联系人

梁小姐

联系电话

0758-*

地址

(略) (略) 24号