新干县农贸市场摊位店面租赁权拍租公告

受委托，我公司定于2023年12月14日10:00 (略) 公共资源交易中心新干分中心（新干县城东政务服务中心二楼）3号交易厅，公开竞拍 (略) 场以下摊位（店面）1年租赁权。

一、项目编号：CQ[2023]XG38

二、拍租标的概况及起拍价(设保留价)

分两个阶段进行拍卖：

1、第一阶段1号—37号标的10:00开始，按以下顺序逐个拍卖

副食品6个→禽蛋5个→小百货等6个（一楼铺面）→豆制品4个→水笋2个→活禽6个→拔毛5个→卤菜3个。

2、第二阶段38号—101号标的下午1:00开始，按以下顺序逐个拍卖

猪肉30个→牛肉2个→蔬菜10个→水产13个→冷冻6个→海鲜3个。

三、竞买报名条件、竞租保证金缴纳截止时间及账号

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

1、本项目无需现场报名，保证金足额到账就视同报名成功。有意竞租者请在2023年12月13日下午5时前（以保证金到账时间为准）将竞租保证金缴入以下账户：（缴款备注：摊位竞拍保证金）

户名： (略) 公共资源交易中心新干分中心。

开户行：中国农业银行新干县支行，账号：*81。

开户行：中国 (略) 新干支行，账号：*02161。

开户行：新干农商银行营业部，账号：*378。

开户行：江西银行吉安新干支行，账号：*。

开户行任选一个，保证金可以采用转账或现金方式缴纳（为便于退付，推荐保证金以转账方式提交）。成交者竞租保证金冲抵等额成交价款；未成交者保证金在中标公示期满后（公示期为3个工作日）2个工作日内退还。

2、缴纳一份竞租保证金可同时参与同类别（如副食品类6个）多个摊位的竞拍，但只能竞得一个摊位，如需竞得两个摊位，则需缴纳2份保证金，以此类推。

四、标的展示：时间：公告之日起至2023年12月13日，地点：标的现场。

五、入场登记：

1、参与第一阶段即1号--37号标的竞标者请于2023年12月14日10:00 (略) 公共资源交易中心新干分中心（新干县城东政务服务中心二楼）3号交易厅门口进行签到并办理入场登记手续。

2、参与第二阶段即38号--101号标的竞标者请于2023年12月14日13:00 (略) 公共资源交易中心新干分中心（新干县城东政务服务中心二楼）3号交易厅门口进行签到并办理入场登记手续。

3、请竞买人务必按上述规定时间赶到开标现场签到并办理入场登记手续，逾期到达的视为自动弃权不能参与拍卖会。如有不熟悉拍卖地点（开标现场），请事先向交易中心咨询，或者提前到现场踏勘。

4、凭保证金缴款凭证及身份证原件领取号牌，签到时请提供身份证复印件3份，一份竞租保证金只能一人入场。

六、拍租方式：公开举牌竞价的增价拍租方式。

七、联系电话：市场维护中心：彭波* ，蔡小强*

拍卖公司吴先生* 交易中心朱先生0796-*

(略) (略)

2023年11月27日

(略) 场摊位（店面）租赁权竞租须知

为维护拍租各方当事人的权利和义务，本公司依照《拍卖法》、拍卖惯例和产权单位要求，特作如下规定：

一、拍租标的及起拍价（设保留价）

详见拍租公告

二、拍租方式

采用增价方式进行，由低价到高价。拍卖师提出起价后，竞租人即可举牌应价竞买（也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞买），加价幅度由拍卖师根据现场情况决定，至无竞租人继续加价，拍卖师在三次报价后仍无人应价时以击槌方式表示成交，本次拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。

三、本公司声明

拍租标的其面积、位置、结构以展示现状以及竞租人现场察看为准。本公司对拍租标的不承担瑕疵担保责任。

四、产权单位（ (略) 场维护中心）特别要求

1、买受人须在成交后5日内付清一年的租金（猪肉摊位付清前6个月租金，以后租金按月支付），付清后由产权单位和买受人签订《租赁合同》。买受人（签订合同后即为承租人）在经营过程中所产生的税费、规费、水电费等一切费用全部由承租人承担。

2、在签订《租赁合同》前，买受人须交纳5000元/摊位的合同履约保证金至指定账户，租赁期满，承租人如无违反约定，合同履约保证金不计息全额退还。

3、承租人所有的一切相关证照均自行办理，费用自理。

4、租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。

五、竞租人、买受人的权利和义务

1、竞租人在参加竞租活动前，务必到现场查看拍租标的，有权了解拍租标的的具体情况，获取相关资料并按规定缴纳竞租保证金。竞租人参与拍租，即表明知晓标的一切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。

2、拍租成交后，买受人（竞租成交者即为买受人）须当场签署《成交确认书》和《笔录》，缴纳产权交易服务费（按1年租金的1.4625％的缴纳），拒不签署或缴纳的，按违约处理，其所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、拍租标的的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位与买受人进行标的的移交。

(略) (略)

2023年11月27日

拍 卖 规 则

一、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，一切活动都具有法律效力，参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。

三、 (略) 发布的公告或法律、法规规定的条件，依照规定办理报名登记，交付竞买保证金后方可参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买，代理人必 (略) 出示有效的委托文件及身份证明资料，否则视作代理人自己竞买。

五、竞买人在参加竞买前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料， (略) 工作人员对相关问题做出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵）， (略) 其他拍卖资料，并对自己的竞买行为承担法律责任。

六、竞买人必须在拍卖会前办理入场手续，凭竞买保证金缴纳凭证领取竞买号牌，每个号牌进场人数仅限一人。主持拍卖的拍卖师有权临场决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶，并将号码对向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后，各竞买人可按加价幅度不限次数竞价，当产生最高应价时，拍卖师叫价三次仍无应价高出，落槌确认成交。拍卖标的设有保留价的，最高应价不到保留价不成交。

七、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序，不得与他人串通竞买，不得阻碍他人竞买，如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价，将依照《拍卖法》第三十七条，第六十五条规定对肇事人进行处罚。竞买人一经应价，不得反悔，否则竞买保证金不予退还。

八、拍卖成交后， (略) 签署成交确认书，委托人附有合同的，还应当与委托人签署相关的合同。

九、 (略) 针对不同标的制订的《竞买须知》，按时支付拍卖成交款及交易服务费等，接管拍卖标的。买受人逾期未支付的，除保证金不予退还外，按照《拍卖法》第三十九条规定：本公司在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、本公司有权根据本规则的原则解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。