铅山县人民法院关于江西省上饶市铅山县永平镇永平大道闽赣路90号401房产变卖的公告

变卖公告

江西省铅 (略) 将于2024年4月25日10时开始在江西省铅 (略) (略) (略) (户名：江西省铅 (略) ,网址：http://**）进行公开变卖，变卖活动期为60天，现公告如下：

一、铅山县永平镇永平大道（ (略) 90号401）房产（赣2020铅山县不动产权第*号），登记在被执行人杨建荣与案外人徐端花名下。

抵押情况：抵押权人为工商银行铅山县支行。

占有情况和租赁情况：被执行人杨建荣与案外人徐端花及其家属居住在内。

该房屋证载面积135.84平方米，房屋竣工时间为2014年，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋类型为住宅，分摊土地使用权面积为13.02平方米。该土地性质为出让土地，国有建设用地使用权自2014年8月18日起自2084年8月17日止。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

变卖价：*.84元（变卖预缴款：*.84元），含保证金*元），增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、该房产具体转让手续请自行向不动产部门咨询。标的物转让登记手续由买受人自行办理，由买受人承担所有税款。有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的税务、住建、不动产登记、该不动产所在的物业等相关部门了解。

该房产物业费、水电费等一切相关费用缴纳情况不详（准确欠费金额竞买人应再行向物管部门咨询确认）。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人再出价）；2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变买价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担该标的的瑕疵保证责任。

五、网上变卖不需支付佣金。标的物转让登记手续由买受人自行办理，成交后按照法定义务承担应缴纳税款。

六、对上述标的的权属有异议者火堆标的享有优先购买权者，清提前（不迟于开卖前3个工作日） (略) 联系并提交合法有效的证明。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后，本标的竞得者被冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无须另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须于10内缴纳，详 (略) 。付款方式为银 (略) 指定账户（户名：铅 (略) ；开户行：中国工商银行铅山县支行；账号：*1419），若竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖、变卖规则处理。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖公告和变卖须知。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。

十一、 (略) (略) 目前对拍品进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成损失。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后，将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，拍卖标的物再次拍卖流拍的，可以已 (略) (略) 变卖。。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

联系地址： 江西省铅山县凤凰山大道北侧，铅 (略)

咨询电话：*杨

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。