博乐市五世酒业有限责任公司租赁位于博乐市夏尔布河原第五师八十五团一连厂房整体房屋、附属物及资产设备

特别
告知

一、本次租赁厂区总占地27.17亩，总建筑面积3512.18平方米，附属设施包括厂区大门、砖围墙、水泥地面等.资产设备包括纯水设备、酒精储罐、饮料泵等138项。

二、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

三、意向承租方应充分了解标的权属情况后再进行报名，承租方承租后因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关，相关合同条款由承租人与出租人在租赁合同里进行约定。

四、本次租赁标的中机械设备的购置年限大都在2003年-2005年之间，机械设备的使用年限均已超过了十年，外观保养一般，目前均为闲置状态，意向承租方自行了解设备类资产的使用用途，使用性能以及使用机械设备有无安全问题等情况，自行承担使用过程中的各种安全问题，无法使用等瑕疵情况。租赁期到期后意向承租方不再租赁标的物的，须把原机械设备类资产退还给出租方。 五、承租方承租后若因生 (略) 的，新注册公司须在本次租期到期后15个工作日内办理注销手续。

六、意向承租方在报名前须持出租方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

七、其他事项详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、租赁期限：5年。

租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以/%递增率增收租金。