新乡市凤泉区人民法院关于河南省新乡市凤泉区宝山东路火电厂北院6幢1单元8号房产变卖的公告

(略) (略) (略)

关于 (略) (略) (略) (略) 6幢1单元8号房产一套

（变卖）的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月29日（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行为期60天的公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

提示：变卖公告期为2024年12月14日至2024年12月29日，变卖竞价期为2024年12月29日至2025年2月27日。具体变卖规则请见变卖公告中第四条的变卖方式。

一、变卖标的： (略) (略) (略) (略) 6幢1单元8号房产。

（不动产权证号：(略)， (略) 为： (略) ，房屋面积：87.60平方米，户型：4室1厅1卫，无电梯，总层数：5层，所在楼层：4层，住宅， (略) 较为合理，通风、采光较好，交通便利，所在地基础设施（教育、医疗、购物、生活、娱乐）齐全。该拍卖标的物建筑面积是否含不确权面积，请自行咨询相关部门）。

此信息仅供参考，详细内容请在竞拍前咨询相关工作人员。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月16日起至2024年12月27日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户.

十、变卖余款在变卖活动结束后7日内（包含双休节假日）可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户。

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 新 (略) 支行，账号：(略)5111）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人自签收法律文书之日起15个工 (略) 提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的配套费、水、电、煤、燃气、物业管理费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3、变卖财产已知瑕疵和权利负担；

4、变卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

5、竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；

6、载明买受人真实身份的变卖成交 (略) (略) 上公示；

7、买受人悔拍后保证金不予退还，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十四、本次拍 (略) EMS邮政特快专递或其它方式（书面、电话、短信）通知各方当事人及已知优先购买权人。根据法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法以其它方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十五、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告和须知内容，并严格按照要求参与竞拍。

举报监督电话：0373-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0373-(略)（曹警官）/0373-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月十四日