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关于济南 (略) 名下位于遥墙镇土地及地上建筑物的拍卖公告
济南 (略) 等七公司管理人将于2022年8月12日10时至2022年8月13日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：济南 (略) 等七公司管理人，监督单位：济南市 (略) ）网址： https:/ *** 进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。
2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、 拍卖标的
标的名称：济南 (略) 名下位于遥墙镇向阳村土地及地上建筑物一宗。
(略) 在地：济南市历城区遥墙镇向阳村
标的介绍：本标的包括土地及地上建筑物。评估价值为：11,408, *** 元。
国有建设用地使用权一宗，面积10, *** ㎡，未抵押。用途：工业用地，土地使用期：2021年3月29日起，2051年3月28日止。宗地位置：济南市历城区遥墙镇向阳村。评估价值为10,482, *** 元。
房屋建筑物一宗。房屋建筑物面积为1, *** ㎡（面积以实际测绘为准），房屋未设抵押。其结构类型为混合结构，2002年9月30日建成。评估价值为922, *** 元。
冬季供暖设施及冬季供暖设施一套。评估价值为 *** 元。
起拍价（人民币）：11,408, *** 元
保证金： 580, *** 元
增价幅度：300,000元
特别提示：1.该宗地与山东 (略) 所属土地相毗邻，该宗土地地上 (略) 分山东 (略) 所属土地。 (略) 拓宽， (略) 分土地（占用期限自2020年8月15日至2023年8月15日止），现入口仅在山东 (略) 处开放。待政府归还占用土地后，该宗土地入口即可显露。
2.该宗土地目前仅办理了土地权属证书，未办理地上房产权属证书。现该宗土地及地上建筑物的不动产权属证书，正在办理过程中。拍卖结束并成交后，依据不动产权属证书的办理进度进行变更或重新办理。
对上述标的权属有异议者，请于2022年8月9日前与管理人联系（联系人：陈先生，联系方式： *** ）。
三、 咨询看样
自公告之日起至2022年8月13日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与张女士（电话：0531- *** 、 *** ）联系具体事宜。
四、竞买人条件：
1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1. 本标的物优先购买权人相关说明：无。
2. 优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
本次拍卖及权属变更至 (略) 产生的买受人、出卖人应缴纳或 (略) 税、费按照法律规定各自承担。明确的或不明确的一切与本次交易相关联的其他费用（包括但不限于可能存在的水、电等欠费等）全部由买受人承担，水、电等户名变更手续及费用，由买受人自行办理并承担。
具体税、费及其他相关费用等问题请竞买人于拍 (略) 门自行查询确认。管理人仅提供必要配合。
九、保证金和余款支付
1. 竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的 (略) 回到竞买人支付账户，期间不计利息。
2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。
3.买受人应于成交之时起十五个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：【户名：济南 (略) 管理人；账号： *** 288；开户行： (略) 济南龙奥支行】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
4.标的物竞拍成功后，买受人需支付以下费用：
软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：
账户名：中拍平台 (略) ；
账 号： *** ***
开户行：浦发银行北京北沙滩支行
买受人完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。
5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。
6.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1.买 (略) 款项后应于十个工作日内凭付款凭证及相关身份材 (略) 签署拍卖成交确认文件。
2.拍卖成交后，由买受人自行 (略) 门办理产权过户手续，破产管理人予以配合（或需）。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。拍卖标的如涉及房屋建筑物无产权证书，意向竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接 (略) 涉的装饰装修、房屋质量、消防、 (略) (略) 有现状予以认可，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）买受人竞拍 (略) 门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。
（三）若拍卖标的中权证资产设有抵押，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。
（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（五）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。
（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。
管理人咨询电话： ***
山东拍 (略) 咨询电话：0531- ***
中拍平台技术咨询： 400-898-5988
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
济南 (略) 等七公司管理人
2022年7月12日
DD000E;EE000E;
京公网安备 11010802042560号