淮北师范大学相山校区学生公寓南区洗衣房三年期租赁经营权拍租

淮北师范大学相山校区学生公寓南区洗衣房三年期租赁经营权拍租公告

（项目编号：HBCQ-2023-046）

受淮北师范大学（以下简称“出租方”）委托， (略) 对淮北师范大学相山校区学生公寓南区洗衣房三年期租赁经营权以网络拍租(中拍平台)的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的：本次拍租标的为淮北师范大学相山校区学生公寓南区洗衣房三年期租赁经营权。

金额单位：元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北师范大学校长办公会研究，同意对外租赁经营。

三、标的经营权评估确认情况

(略) 金和房地产 (略) 出具的评估报告书[皖金和房估字（2023）032号]，评估价值为3年期租金总额*元，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）意向承租方应具备条件：须为从事专业洗涤服务的企业法人或具有洗涤业务的其它企业法人。不接受自然人和各种形式的联合体。

（二）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；网络报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积、租赁要求等，认 (略) 制定的《拍租须知》、《拍租会特别规定》、《标的简介》及其拍租文件的各项条款，并签订有关文书。

（三）本次拍租标的的原承租人依法享有该标的同等价位的优先承租权（原承租户须缴清房租、水电费等相关费用后办理手续参加竞租，方视为有效）。

（四）拍租标的按现状由出租方负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在微量差异的，以实际移交面积为准，面积误差不改变中标租金。承租方缴清所有款项后，出租方应及时予以办理标的移交手续。

（五）出租方仅提供场地，承租方根据房屋设施现状和经营需要，自行对房屋进行的必要装饰装修、配备的必需设备设施等，不得冲抵租金；在正式经营前，需按国家法律法规和政策规定，办理相关证照；自主经营、自负盈亏，承担洗衣房经营所发生的一切经济、劳务、安全等法律和民事责任。

（六）承租方应依法依规经营，不得超范围经营，但可向学生有偿提供（自愿）洗涤液（粉）、肥皂、衣领净以及烘干、熨烫、修补等服务。

（七）承租方应服从出租方管理，承担出租方安排的疫情防控、勤工俭学、扶贫济困、卫生保洁、垃圾清运等社会责任和法律责任。

（八）承租方应定期对洗衣机、烘干机、甩干机进行规范清洗、消毒。

（九）承租方应按时足额缴纳房租、水电费和履约保证金。

a.房租缴纳。第一年房租在签订合同后三个工作日内缴纳；第二年、第三年房租为第一年、第二年合同期满前10日内缴纳，承租方因违约或因违规提前解除合同，房租不退。

b.水电费。出租方提供水电接口，并安装水电计量器具， (略) 供价收取，一季度缴纳一次。租期最后一个季度的水电费，履约保证金退还前缴纳。

c.履约保证金10万元。合同签订前缴至出租方指定账户。

（十）承租方不得对洗衣房房屋结构进行改变，不得破坏、损毁已有设备设施。如需装修，需经出租方同意。装修应做到美观、大方、耐用、规范，水电管道不得随意敷设。

（十一）合同一年一签。如承租方出现不缴、缓缴租金，消防安全事故，或违反国家和学校规定乱涨价、停止服务，以及因服务态度、服务质量差导致重大舆情，出租方有权提前解除合同，或不续签合同，并没收履约保证金。

（十二）洗衣房实行限价服务、校园一卡通收费，洗衣一桶不超过4元，单纯甩干和烘干一桶不超过2元，承租方不得以任何形式自行制售充值卡（券）等。

（十三）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及拍租房屋用途的要求，不得改作它用，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（十四）承租方竞得标的后须交纳租赁履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还承租方。

（十五）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。

（十六）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十七）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

（十八）承租方当天签订《成交确认书》，公示结束三个工作日内将履约保证金全额缴至出租方账户(账户名称：淮北师范大学；账号：*；开户行：中行淮北东区支行)，并与出租方签订《房屋租赁合同》；首年租金在合同签订后三个工作日内全 (略) 公共资源交易中心账户(账户名称： (略) 公共资源交易中心；账号：*6498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2023年8月14日

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示（现场勘察）:2023年8月13日—2023年8月14日，两天集中展示

(二)答疑时间:2023年8月14日上午9:00在 (略) 进行答疑

七、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2023年8月14日下午16:00止，报名地点： (略) 公共资源交易中心

（二）拍租时间：2023年8月15日15:00

（三）拍租地点： (略) 公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）

八、竞买人须知

（一）意向承租方须在本公告发布之日起至 2023年8月14日下午16:00前持下列 (略) 公共资源交易中心5楼520室办理有关手续：

1、申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书、法人代表身份证原件及复印件、竞买人登记表（见附件）、承诺函（见附件）、退还保证金声明函（见附件），委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

2、竞买保证金缴纳凭证。

（二）经审核符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞买保证金50000元（账户名称： (略) 公共资源交易中心；账号：*6498；开户行：徽商银行淮北相阳支行）。

九、联系人：淮北师范大学 刘老师 0561-*

(略) 张经理*

十、联系地址： (略) 东山路100号

(略) 相山区濉河花园东区58幢701室

淮北师范大学

(略)

2023年8月3日