东北大学房产公开招租公告（青年公寓日杂、副食摊位项目）（第1次）（20210721）

根据《 (略) 房产出租、 (略) 办法》和《 (略) 房产公开招租办法》的相关要求，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下：

* 、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息如下：

* 、承租人资格及要求

⒈承租人须 (略) 拆迁摊位安置人员，具备 * 定经营能力和经济实力，自然人须提供身份证原件、上 * 期租赁合同等，个体工商户需提供相应的资质，具有正在经营的营业范围内项目，具有良好的商业信誉。

⒉承租人必须遵守国家各项法律、 (略) 的各项规章制度。

⒊本次招租的 (略) 所有公用房产， (略) 为改造和迁移、 (略) 规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。

⒋房屋的 * 切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前 (略) 招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者 * 旦报名，即表明已 (略) 招租房屋的品质及瑕疵等 * 切情况， (略) 招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。

⒌承租人在租用房屋期间须严格 (略) 持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将 (略) 公开招租。

* 、租金支付、水电费和其他费用

⒈租金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租租赁合同时付清第 * 年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约定日期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。租金及履约保证金必须 (略) 账号，采用电汇或转账方式支付给我校。

⒉水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的其他费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、物业费等。按实际发生数额，根据 (略) 市水、电费收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等 (略) 承担。采暖费由 * 方承担。

3.报名承租人需在报名截 (略) 指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入报名诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租 (略) 账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经 (略) 账户）

招租活动结束后，非成交承租人的报名诚意金十日之内无息退回至原汇款账户。成交承租人的报名诚意金直接抵交相应租金或履约保证金，如无故退出，报名诚意金不予退回。

(略) 银行账户信息：

户 名： (略)

(略) 名称： (略) (略) 支行

银 行 账号： ***

(略) 号： ***

* 、装修要求

承租人如因 (略) (略) 改造、装修，必须遵守以下规定：

⒈改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。

⒉改造、 (略) 统 * 规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守 (略) 市及 * 方的相关规范规定。

⒊ (略) 改造装修、设施配备的费用 (略) 承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

* 、其他事项

⒈ (略) * 包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求， (略) 签订相关安全协议书或责任书。

⒉营业活动仅限指 (略) ，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。

⒊租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。 (略) 为， * 经发现，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

⒋承租人必须自营，不得转租给他人经营。 (略) 为 * 经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。

⒌ (略) 有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生 * 切事故、工伤等事件，均 (略) 解决。

⒍承租人不得从事违法经营活动， * 经发现，承 (略) 处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。

⒎承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得 (略) 有装修。承租人投资的 (略) 有 (略) 有， (略) 有人员 * 起在规定日期内撤离。

* 、报名须知

⒈凡有意参加本次公开招租的自然人，须由自然人本人在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。

⒉办理报名时，自然人须提供身份证原件、 (略) 办理另如为原租户申请本次招租，还须携带最后 * 期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。办理报名及竞价时，需同时递交材料原件以供审查,不能提供上述原件则视为复印件无效。

⒊参加公开招租的自然人报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求， * 经获得承租资格将严格遵守以上要求， (略) 签订的房屋租赁合同和相关安全协议。

⒋报名时间： * 日至 * 日（工作日上午8: * - * : * ，下午2: * -4: * ）。

⒌公开竞价工作，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间 (略) 通知报名单位。

(略) (略)

* 年7 月 * 日