成都市武侯区人民法院关于四川省雅安市荥经县安靖乡民建村的土地使用权（变卖）的公告

变卖公告

* 川省 (略) 市武 (略) 将于 * 日 * 时起 * 日内（延时的除外）在 (略) 市武 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市武 (略) ）进行公开变卖活动。

标的物变卖期为 * 天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动 * 小时竞价程序（延时除外）。 * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后， (略) 交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下：

* 、本次拍卖标的物： * 川省 (略) 市 (略) 安靖乡民建村的土地使用权。

起拍价： * . * 万元 预缴款： * . * 万元（含保证金 * 万元） 增价幅度：1万元(及其整倍数）

本次 (略) （ * ）川 * 执恢 (略) (略) 启动， (略) 依据的生效 (略) 记载 (略) 地址等，在本次确定的变卖日的5日前已通知双方当事人， (略) 。现对于以上无法确 (略) 人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

* 、看样的时间与方式：

看样时间： * 日下午2： * -2： * ，（温馨提示：看样的意向竞买人请提前 * 天预约，以便于组织看样），联系电话： *** 、 *** 。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价 (略) 络司法变卖平台服务系统的时间为准。

* 、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少 * 人报名且出价不低于起拍价。变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物 * 切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。税费负担情况（ (略) (略) 、 (略) 门），按相关法律规定由相应主体缴纳税费，拍卖后办理不动产权证变更涉及税费，按法律规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前 (略) 门查询；拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的 * 切过户税费。买受 (略) 过户裁定书之日起 * 日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。水电物业等欠费由买受人承担。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * 日（节假日除外） (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

* 、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[ (略) 所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻（ (略) 上报名缴款的用户，若报 (略) ， (略) (略) 办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，若成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款；若成交价高于变卖预缴款，变卖余款在成交后 * 日内付清(户名： (略) 市武 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) 支行，账号： *** )。注：转账备注完整案号。并在变卖余款缴纳7日后携带付款凭证、相关身份 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》。于签署《拍卖成交确认书》 (略) (略) 裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受 (略) 将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额，剩余钱款退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付限 (略) 查询，网址:https:/ *** #q1

十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

(略) 、须知等。

咨询电话： ***

本院监督电话： ***

本院监督邮箱： * q.com

本院地址： (略) 市 (略) 区机投镇潮音路6号

(略) 电话： *** 0

(略) 市武 (略)

* 日