沿江北路23号祥利花园六幢701房及D296号摩托车房变卖

(略) 新 (略) 将于2025年1月9日上午10时开始进行公开变卖活动，变卖期为60天（竞价周期与延时除外）。变卖将在 (略) 新 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：新 (略) ， (略) 址：http://**/0766/06），现公告如下：

一、变卖标的物

被执行人梁荣飞、苏超燕名下位于新兴 (略) 23号祥利花园六幢701房[产权证号：新府国用（2008）(略)、新府国用（2008）(略)、C(略)、C(略)]及D296号摩托车房[产权证号：新府国用（2013）(略)、新兴县(略)]。

起拍价为(略)元，保证金(略)元，每次增价幅度为3823元及其倍数。 [本拍品按现状拍卖]

特别提醒：

特别提示： 1、车辆拍卖成交后，法院仅向车辆登记管理部门发出协助执行通知，买受人需自行办理过户手续，并自行承担过户时需要交纳的一切税费；2、本次拍卖以标的物实际现状为准。如本公告或评估报告中记载的标的物情况（如数量、型号、成色等）与实际不符，或标的物自评估基准日至交付日期产生风险，均以拍卖成交实际现状交付，法院对由此可能产生的相应差价不作多退少补；3、该车欠缴的一切税费、违章罚款由买受 (略) 理，本院不负责免除；4、标的物原罚款、违章罚分、停车费等一切拖欠的费用均由买受人自理，具体金额由买受人自行向相关部门、停车场咨询。5、车辆因查封、抵押、限购、政策限制（如环保政策、长时间未年审）等原因造成的不能过户风险由买受人承担。6、成交价款自成交之日起七日内支付完毕。

二、竞买人条件及委托竞买

因机动车转移登记的，需同时符合转出地及转入地车辆登记管理部门的转移登记条件，请竞买人（尤其是参与营运车辆竞买的）参与竞拍前自行与相关部门确认是否符合条件，因竞买人条件不符合无法办理车辆转移登记的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册），法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于变卖开始日期的3天前一同到新 (略) 办理委托手续，并于竞买成功后一同到新 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、通知及优先购买权

本变 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始日期的3天 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询及展示看样

【集中看样时间：2025年1月6日上午10:00，看样人员请提前一个工作日以上预约，如需电话咨询或预约登记看 (略) 拍小组0766-(略)，节假日可编辑短信（短信内容为：“法院名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至(略)作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点】。

特别提醒：变卖财产以实物现状为准，竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。

五、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、余款缴纳

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后7天内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （户名：新 (略) 代管款专户，开户银行：中国农业银行新兴县支行，账号：(略)(略)），备注案号：（2024）粤5321执1320号。

2. (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

   余款支付操作可查看：

   http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，具体可查看：

   http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

   七、交付及特别说明

   变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。

八、因网络司法拍卖本身形成的税费承担

1、标的物以实物现状为准，车辆有可能因放置时间过长造成机件故障不能继续使用。本院不承担本标的车辆瑕疵保证。有意 (略) 工作人员亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见评估报告及本次拍卖公告及拍卖须知；3、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；4、拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示；5、买受人悔拍后保证金不予退还。6、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担；7、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；另外，特别提醒。①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公 (略) (略) 不构成保证或担保；②因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。8、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；9、成交后，标的物以现状交付为准。

提醒竞买人需在拍卖前向车管、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。

九、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）第七条“ (略) 络司法拍卖的， (略) 可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担”以及《广东省 (略) 关于印发〈 (略) 网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）〉的通知》有关规定，被执行人依法需向广东 (略) 支付辅助工作费用。收费标准及收费方式如下：：

以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行分段费率收取，即：

不超过(略)元（含(略)元）的，每件50元；

超过(略)元至(略)元（含(略)元）的部分，按照（成交金额-(略)）*1%+50元计算；

超过(略)元以上的部分，按照（成交金额-(略)）*8‰+9950元计算。

单件标的费用不超过(略)元，单宗案件不超过(略)元。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不收取费用。申请执行人或者其他执行债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。

上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0766-(略)（钟先生）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 络拍卖咨询联系电话：0766-(略)（网拍小组）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 新 (略) 联系地址： (略) 新兴县新城镇新洲大道南37号

新 (略)

二〇二四年十二月二十四日