丰骏楼103、104铺位出租

 

(略)

(第  1  次发布)

               交易项目编号: (略) 交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区棠下街棠东股份 (略) 丰乐村 的委托，定于 *** 0:00在 (略) 市 (略) 区 (略) 大 (略) 一楼会议室  对   (略) 市 (略) 区棠下街棠东股份 (略) 丰乐村  的  丰骏楼103、104铺位出租  (略) 招投标，本项目采用  现场举牌竞价  (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、资产情况

（一）交易资产类型：　   商铺    

（二）交易资产地址：     (略) 市 (略) 区棠东官育路11号     

（三）交易资产面积：   103建筑面积28平方米 、104建筑面积40平方米、共68平方米   

（四）交易资产的用途（证载用途）：  商铺

（五）交易资产的现状：     闲置          

（六）产权现状：         无证           

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

二、交易要求

（一）资产使用范围：    商铺                  

（二）受让人或承租（包）人的条件：       \                 

（三）交易底价、交易保证金

1、交易底价：   23800 元/月       ；

2、租金递增方式：  租金自第25个月起开始递增，每24个月递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10 %。 

3、交易竞投保证金为￥  ***  元（大写：     * * 万圆    ），在报名 (略) 转账方式确保资金到达保证金账号。若不能成功竞得，将在该宗交易完成后5个工作日内一次性全额返还该受让意向人。若成功竞得，受让方的交易保证金将在合同签订后5个工作日内全额返还。账号信息如下：

保证金账户：      (略) 市 (略) 区棠下街棠东股份 (略) 丰乐村      

(略) ：     (略) (略) (略) (略)  

保证金账号：   ***          

（四）租赁/承包期限：   6年 ，自    ***   起至    ***    止；

免租期： \     至    \     ；

（五）其他需要约定的事项:    1、凡曾（现）承租 (略) 区棠东村（社）物业的承租人（单位），如（曾） (略) 为（包括但不限于：拖欠租金、退租、中途无故解除合同等）不得参加本次招投标；

2、该出租物业按现时的现状（包括水电）竞投，承租方表示清楚并接受且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。出租物业计租面积约68平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金予以没收；      

3、合同期内承租方 (略) 、解除合同的，履约保证金不退还。如承租方拖欠租金，出租方有权从法 (略) 欠租金、滞纳金，造成的损失由承租方承担。 

4、合同约定的租金为不含税价格，出租方开具租金等 (略) 产生的税费 (略) 承担；               

5、该物业产权属历史遗留，出租方只能提供村、社产权证明。该物业无报建手续，无产权证、无建设工程规划许可证等；物业未办理有关消防手续、无消防检验合格证；标的物之用途、使用范围也未取 (略) 门的证件、未办理相关手续。承租方于竞投前对标的物的现状，包括且不限于：报建手续、产权情况、规划证照手续情况、消防证照办理要求、合同标的物业是否满足消防证照办理条件、 (略) 门是否批准标的物用途等已作充分了解，并同意按前述现状承租。承租方不得以合同标的物业或其附属设施相关报建、产权证件、规划许可、消防手续、营业手续等未能完善、未能办理或无法取得，以及出租方未能提供相关手续证照证明等为由，主张合同无效、要求解除合同、拖欠租 (略) 电费或要求出租方支付补偿或赔偿；否则，视为承租方违约；出租方有权单方面终止解除合同，没收合同保证金，并收回合同标的物业及其附属设施，同时有权追究承租方的违约责任以及因此造成出租方的经济损失。   

6、合同期内产生的水电费、税收、牌照、装修、维修等费用，均 (略) 承担；     

7、合同期满或解除后，承租方于合同期届满或解除之日将该租赁物完好交付给出租方，如承租方没有当日交还租赁物的，则出租方除有权收取租金外，还应每日按照租金2倍的标准 (略) 地占用费。若造成租赁物损坏，还应则照价赔偿；                                     

 8、自签订合同起，乙方一年内不得转租，如一年后转租，需经出租方书面同意，并且出租方收取原承租方合同转名费10000元/次；   

    9、在合同期内，经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、 (略) 门，干预、停产、处罚、搬迁等均与出租方无关的情形，承租方 (略) 本合同的一切条款，继续承租，由此产生的一切后果由承租方承担。

10、本合同终止或解除，若承租方无任何违约，则出租方无息退还承租方履约保证金，若承租方拖欠出租方款项或造成出租方损失，出租方有权直接从合同履约保证金中扣除，待缴清款项后，将余额无息退还承租方。若合同履约保证金不足以支付款项，出租方仍有权向承租方主张赔偿。

11、在租赁期间，如遇国家、政府征收、征用租赁物的，自出租方通知搬迁之日起该租赁合同自动解除，承租方需在规定的时间内搬迁完毕，将租赁物交还给出租方，并不作任何一方违约。所有的补偿款、赔偿款、拆迁搬迁费、设施补偿 (略) 归出租方，承租方不得主张任何赔偿、补偿。

12、送达

⑴承租方的通信地址以成功竞得人提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章的方式通知出租方，否则，因此产生的一切 (略) 承担；

⑵ (略) 本合同相关事宜的通知、信函、文件等，出租方按照上述确认地址以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第四日视为送达之日。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本机构不负连带责任。

三、时间安排及其要求

（一）公示时间：     ***   至    ***    

（二）报名时间及报名要求

根据公布的交易信息，竞投人在   ***   至   ***   上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（节假日除外）,截止日期( *** )下午3:00到 (略) 市 (略) 区棠下街棠东股份 (略) 丰乐村  报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 资产资源交易竞投报名表》（ (略) (略) 网址的“资料下载”处下载）；

2、有效身份证明等相关材料：

（1）法人机构须提供加盖公章的单位营业执照、组织机构代码证复印件及法人居民身份证复印件（原件备查）；

（2）工商登记注册的个体户须提供加盖公章的有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

（3） (略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。                  

3.交易保证金凭证

注：竞投人只须提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单的原件及复印件。复印件须加盖竞投人公章，若竞投人为自然人则须加盖本人右手食指指模。

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（三）竞投会时间：   *** 10:00  （竞投会开始前30分钟接受竞 (略) ；迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格），携带资料明细如下：

1、《 (略) 资产资源交易报名资格确认书》原件                           2、身份证原件

3、交易保证金收据                                                  

4、委托代理：委托书原件、代理人身份证原件及复印件

注： (略) 组织交易时， (略) 监事会及街道“三资” (略) 派出监督人员。

四、其他事项详见《交易文件》

五、联系方式

（一）出租方的名称、地址、联系人及联系方式：

出租方名称：     (略) 市 (略) 区棠下街棠东股份 (略) 丰乐村                  

出租方地址：      (略) 市 (略) 区棠东官育路11号                 

联系人：        潘冠添                                   

联系电话：       ***             

（二）交易机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称： (略) 市 (略) 区棠下街道棠东股份 (略)

地        址： (略) 市 (略) 区 (略) 大 (略) 一楼会议室

联 系 部 门：李锡源

联 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 区棠下街道棠东股份 (略)

  * 日