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含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号房住宅房地产司法拍卖公告
本院定于2024年8月9日10时至8月10日10时， (略) 含 (略) (略) 进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的：位于含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号房地产,起拍价*元，参拍保证金为*元，竞价增幅为3000元。
估价对象权益状况
依据委托人提供的《不动产登记簿查询记录》，估价对象具体情况如下表：
权利人 | 权证号 | 座 落 | 建筑面积（㎡） | 房屋用途 | 层次/层数 | 评估单价 （元/m2） | 评估总价 （万元） |
/ | / | 含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号房 | 136.14 | 住宅 | 2/6 | 6010 | 81.82 |
表1 估价对象基本状况一览表
名称 | 含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号住宅房地产 | |||
权证号 | / | |||
坐落 | 盛世华庭11#4单元207号 | 所在层数/总层数 | 2层/6层 | |
使用权人 | / | 登记日期 | 2013-04-18 | |
规模 | 建筑面积 | 136.14㎡ | 分摊土地使用权面积 | 22.69㎡ |
用途 | 房屋用途 | 住宅 | 地类（用途） | 住宅用地 |
3、估价对象土地基本状况
根据估价委托人提供的资料及注册房地产估价师实地勘察情况，估价对象土地基本状况见下表：
表2 估价对象土地基本状况一览表
名称 | 含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号住宅 所分摊的土地使用权 | ||
四至 | 北至下垄村安置小区、 (略) 南 (略) 、西临状元府小区 | 形状 | 较规则 |
分摊土地面积 | 22.69㎡ | 使用起止时间 | 2011/3/14—2081/3/14 |
| 土地剩余使用 年限 | 56.7年 | 地形地势 | 宗地平整，地势较平坦 |
土地开发程度 | 宗地所在区域基础设施已达到“六通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯和通气）及宗地内“六通一平” | ||
4、估价对象建筑物基本状况
根据估价委托人提供的资料及注册房地产估价师实地勘察情况，估价对象建筑物基本状况见下表：
表3 估价对象建筑物基本状况一览表
名称 | 含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号住宅房地产 | ||
房屋用途 | 住宅 | 建筑面积 | 136.14㎡ |
设施设备 | 估价对象内部有供水、排水、供电、供气、通讯等系统，无电梯，小区业主共有部分地面划有停车位。 | ||
装饰装修 | 建筑物外墙贴黄色面砖。估价对象为西边户型，内部装修情况如下： 1、主卧：朝南，铺浅色木地板，墙面刷白，床头有墙面软包，房顶有回形吊顶，与主卧相连的有衣帽储物间及阳台； 2、次卧1：朝南，铺浅色木地板，墙面刷白，有朝南飘窗； 3、次卧2：朝南，铺浅色木地板，墙面刷白，进门处有连墙衣柜，朝南有飘窗； 4、次卧3：朝北，铺浅色木地板，墙面刷白，做有造型连墙书桌、书柜； 5、客厅、餐厅：铺浅色木地板，墙面刷白，回形吊顶，设计有造型电视背景墙，朝西有飘窗，餐厅与客厅相连，铺黑白拼接地砖，客厅另有一小型储藏室； 6、厨房、卫生间：厨房铺黑白拼接地砖，墙面贴白色面砖，有落地橱柜，连墙吊橱，扣板吊顶；卫生间干湿分离，铺深色地砖，扣板吊顶，淋浴区贴面砖，洗漱区贴金色马赛克面砖；房屋室内装修保养状况较好。 | ||
建成时间 | 约2014年 | 净高 | 约2.7M（不含楼板） |
所在层数/总层数 | 2层/6层 | 建筑结构 | -- |
朝向 | 建筑物整体南北朝向 | 平面布置 | 四室一厅一厨一卫，另主卧内有衣帽储物间，客厅有一小型储物间 |
使用及维护状况 | 结构状况完全可靠，整体性较好，房屋未见漏水情况，装修设备部分完好。经注册房地产估价师现场勘察，估价对象房屋结构维护保养较好，室内装修维护保养较好。 | ||
5、估价对象他项权利状况
根据估价委托人提供的资料及注册房地产估价师实地勘察情况，估价对象他项权利状况见下表：
表4 估价对象他项权利状况一览表
项目名称 | 含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号住宅房地产 |
担保权利设立状况 | 价值时点估价对象已查封、已抵押； 他项权利人有中国 (略) 含山支行、郭小兵； 查封机构为含 (略) 。 |
出租或者占用情况 | 房屋不存在出租或占用情况，现空置 |
其他特殊情况 | ①达到了法律法规规定的转让条件； ②估价对象为已竣工房地产，无拖欠建设工程款价款及其他优先受偿款等情形； ③不属于已依法公告列入征收、征用范围； ④含山 (略) (略) 交汇处盛世华庭11#4单元207号住宅房地产已被查封； ⑤土地所有权或者土地使用权明确，无归属争议；无建筑物归属争议； ⑥非临时用地；非临时建筑； ⑦为合法用地及合法建筑。 |
评估价值：81.*元（四舍五入，取整至百位）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安 (略) 含 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安 (略) 含 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年8月29日10时止接受咨询，有意者请自行看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交余款在拍卖成交后七个工作 (略) 以下指定账户(含 (略) ，开户银行：安徽含山农村 (略) 营业部，账号：**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询马鞍山农村商业银行含山支行孙经理，电话*，有贷款意向的竞 (略) 出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息， (略) 直接退给贷款账户”。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十、联系地址： (略) 含山县环峰镇 (略) 1号含 (略)
拍卖咨询电话：0555-*，联系人：朱主任
本院监督电话 0555-*
安 (略) 含 (略)
二〇二四年七月九日
京公网安备 11010802042560号