位于苏州市高新区向阳路66号原苏州PPG包装涂料有限公司名下的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移工程

(略) 拍卖公告 (略) (略)

受苏州高新区狮山商务创新区管理办公室委托，定于2024年 7 月 1 日上午10时在中国 (略) （http: //paimai.http://**）对下列资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下： (略) (略)

一、拍卖标的：（以现场踏勘看样为准） (略) 高 (略) 66号原苏州P (略) 名下的建筑物、构筑物、设备设施、绿化拆除迁移工程（不包括所属土地使用权、门卫室、围墙（ (略) 沿边的空心铁围栏）、公共设施及已告知不在拍卖范围的资产等，具体以现场踏勘看样为准）。拍卖人及委托人不能保证拍卖标的的品质，不承担瑕疵担保责任，竞买人必须仔细踏勘看样。 (略) (略)

二、咨询及预约看样：即日起接受咨询，预约看样。 (略) (略)

三、报名地点： (略) 旧学前100号，联系电话：* (略) (略)

四、报名登记注意事项： (略) (略)

（一）竞买人须提供的材料： (略) (略)

1、竞买人 (略) 范围内注册的建筑工程施工总承包一级以上建筑工程企业（含一级）并与房屋建筑工程监理*级以上（含*级）的监理单位联合竞买。 (略) (略)

2、竞买人须 (略) 范围内建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质证书正副本原件及复印件、营业执照正副本原件及复印件、《安全生产许可证》副本原件及复印件、建筑工程二级及以上注册建造师注册证书和安全B类证书原件及复印件、安全员(不少于3人)注册C类证书原件及复印件、建造师及安全员身份证原件及复印件、建造师及安全员连续6个 (略) （ (略) ）社保证明原件、法人代表身份证原件及复印件、授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件。 (略) (略)

3、灭火救援特种车辆2辆和大型雾炮车4辆，灭火救援车行驶证额定载质量不低于6吨，顶部配置喷距不低于40米消防高炮。大型雾炮车行驶证额定载质量不低于8吨，雾炮机射程不低于100米，车辆初始登记日期均须为2016年1月以后，年检和保险均未过期，自有或租赁，租赁需提供租赁合同原件，大型雾炮车需提供车辆参数、雾炮机参数（包含整车、雾炮机照片）。提供行驶证原件及复印件、登记证书原件及复印件，保险单原件和复印件。 (略) (略)

4、与竞买人合作的房屋建筑工程监理*级以上监理单位营业执照副本原件及复印件，房屋建筑工程监理*级以上监理单位资质证书正本原件及复印件、监理单位与房屋建筑工程监理单位签订的安全监理协议原件。 (略) (略)

5、本标的含有化工设备拆除，竞买人须自身具备石油化工施工总承包三级以上（含三级）资质或与具有石油化工施工总承包三级以上（含三级）资质的企业合作施工；如合作施工须提供合作意向书（或协议）原件，具有石油化工施工总承包三级以上（含三级）资质的企业提供营业执照原件及复印件、石油化工施工总承包三级以上（含三级）资质证书原件及复印件、安全生产许可证原件及复印件、项目经理证书及身份证原件及复印件（每家石油化工企业只能与一位竞买人合作，不得重复合作）。 (略) (略)

（以上所有复印件均须加盖公章，代理人为本项目建造师） (略) (略)

（二）竞买步骤： (略) (略)

1、竞买人须于2024年 6 月 26 日下午3时前提供 (略) 办理报名手续，并在审核通过后缴纳参拍保证金*元及资料费300元（现金），同时签署《拍卖告知书》及竞买人承诺书（法人代表或代理人签字并盖公章），参拍保证金由建筑单位出具（转账方式交付，以2024年 6 月 27 日下午5时前实际到账为准），收款人：苏州高新区狮山商务创新区管理办公室，账户：*，开户行：苏州 (略) 支行，逾期不办理报名手续（保证金不计利息并注明“ (略) 66号拆除保证金”，保证金到账后，由委托人出具保证金收据；拍卖会结束后，未成交的竞买人须向委托人归还保证金收据，委托人在收到收据之日起5个工作日后将参拍保证金无息退回至未成交的竞买人）。待资格审定及保证金交付后，组织看样。特别强调：报名时，由拍卖人对竞买人的资质动态监管状态进行查询（ (略) ： (略) 场监管 (略) ），资质（建筑工程资质）核查结果为不达标的企业，不得参与报名。看样统一时间为2024年 6 月 28 日至 29 日（9:30-15:00）。 (略) (略)

2、拍卖成交后，买受人所交付的参拍保证金*元直接转作履约保证金，另需交纳污染防治保证金*元及垃圾清运费预付款*元，并于2024年 7 (略) (略)

月 4 日下午3时前付清拍卖成交款、成交额5%的拍卖佣金、公告费、 (略) 软件使用费及污染防治保证金，垃圾清运预付款于四方协议签订后三日内交付至协议中运输单位， (略) 软件使用费 (略) 收费标准自行支付。买受人逾期支付任一款项的或者拒绝签署《拆除迁移协议书》的，视作违约，已交纳的参拍保证金买受人自愿放弃，委托人适期另行拍卖。 (略) (略)

3、项目拆除施工前需提供《房屋、设备拆除方案》、《安全事故应急救援预案》、《消防技术方案》、《拆迁工地施工防尘措施》等交委托人后，报相关部门审定。买受人在施工拆除前，必须办理本拆除项目整体人寿团险，买受人进场施工后需提供相关操作人员的特种作业证，并交委托人审查备案，通知进场后方可实施拆除。 (略) (略)

4、本次拍卖标的建筑清运费须买受人自行承担。 (略) (略)

（三）特别提示： (略) (略)

1、项目交接及开工时间以委托人通知为准，施工前需对厂区内所有枯枝树叶和易燃物全部清理干净。进场施工前委托人将对灭火救援车和雾炮车现场进行查验，施工设备及车辆各项功能必须都能正常使用，买受人须按本公告要求数量配备车辆，且需增加施工人员及设备，合理施工，流水作业，确保整个项目按期完工。 (略) (略)

2、买受人须与竞买登记合作的房屋建筑工程监理单位共同完成施工，并由买受人承担相关安全责任。 (略) (略)

3、整个项目须于2024年 11 月 30 日前完工退场，否则每逾期一天罚款*元，逾期超过5日的，委托人有权终止《拆除迁移协议书》，并由委托人强制清场，未拆除的建筑物、设备、设施等视为买受人放弃权利，履约保证金不予返还，作为委托人处理买受人遗留事项的费用（委托人有权自行委托第三方处理买受人未达要求或遗留的相关事项，所产生的费用从履约保证金中抵扣不足的，超出部分仍由买受人承担）。 (略) (略)

4、施工进场前买受人需按要求搭建围挡（仿真草皮装饰夹心彩钢板围挡，高度不低于4米，并做喷淋控制扬尘, 且场地内须设置高杆喷雾4个），全封闭施工，外立面设置不少于50%的公益广告。 (略) (略)

5、施工拆除过程中厂区内如有危废不能随意处置，全部收集好，买受人须委托具有危废资质处置的单位进行集中处置，费用及所有相关安全责任全部由买受人承担。 (略) (略)

6、拍卖成交后，买受人须按照委托人的要求进行拆除施工（包含每栋楼拆除的起始顺序等），买受人须听从委托人的安排。 (略) (略)

7、厂区内树木及绿化须及时迁移，严禁采用锯断等方式处理，严禁毁绿。 (略) (略)

8、钢结构拆除要求一律用机械扒倒，在地面切割分解。 (略) (略)

9、该项目中所有垃圾（包括原有垃圾和拆除产生的垃圾） (略) 人民政府渣土办及相关主管机关的要求处置，由买受人作为处置主体须在正式办理项目资产移交之日后30个工作日内完成与相关部门签署四方协议的工作，如逾期，视作违约。垃圾处置所需的行政审批由买受人负责办理，垃圾处置所产生的一切费用由买受人承担。 (略) (略)

10、施工方运输时应注意渣土不得抛洒，否则应承担由此引起的一切法律责任，包括处罚、赔偿等。为控制扬尘，施工过程中要求采用拆除面淋湿操作方法，拆除区内裸土地面及现场未清理的建筑垃圾需随时逐步采用6帧以 (略) 进行覆盖、铺装等措施防止风吹产生扬尘。 (略) (略)

11、本项目拆除完成后，做到场地内建筑物全部拆除、树木及绿化全部迁移，场地内所有垃圾全部清运，无建筑垃圾、污染物及残杂物遗留现场，土地平整压实。在完工后应做到将拆除区域内保留四周4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板围档，所有出入口(包括缺口)用4米高度仿真草皮装饰夹心彩钢板门进行封闭。拆除区内裸土地面采取防尘覆盖、铺装等措施（ (略) 要求6帧以上）防止风吹产生扬尘。 (略) (略)

12、整个项目竣工后待委托人验收合格，委托人将履约保证金无息退还至买受人（如有违约金或罚款，退还余款）。 (略) (略)

五、更多其他相关事项详见《拍卖告知书》。 (略) (略)