南水镇海洋生态科普馆、南港御庭东侧停车场和同心路尽头至科普馆路口停车场租赁项目第二次公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标 (略) 于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《南水镇海洋生态科普馆、南港御庭东侧停车 (略) 尽头 (略) 口停车场租赁协议》完毕。中标人逾期不签订协议的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及协议约定支付租赁权费用，并遵守协议有关条款，中标人违约造成协议无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的协议价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、科普馆实际可由中标人运营使用的部分为《一层平面图》内记载的驿站售卖部分，该部分面积为31.5平方米。中标人需按委托方要求无偿配合完成相关科普馆服务工作。

10、自协议签订之日起委托方将停车场移交给中标人运营管理，科普馆于2025年2月1日移交给中标人运营管理。

11、租赁期限为10年（租赁期限包含免租期）。停车场免租期二个月（自协议签订之日起算）；科普馆免租期一个月（自移交之日起算，移交前不计算租金），免租期自2025年2月1日起至2025年2月28日止。

12、租赁费用每三年递增3%（递增基数以每三年的首年租赁费用为基准， (略) 场变化而调整）。

13、中标人负责对停车场安装监控设施、通水等运营管理所需的建设。中标 (略) 管理部门取得合法备案手续后，方能运营停车场（如中标人为自然人需自行成立企业办理停车场合法备案手续）。

14、现场勘探时间统一安排在2024年11月27日上午9:30， (略) (略) 南 (略) 11号，联系电话：0756-#，联系人：梁小姐。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

15、其他未尽事宜详见《南水镇海洋生态科普馆、南港御庭东侧停车 (略) 尽头 (略) 口停车场租赁协议》范本。

16、项目投诉、 (略) 理联系人：梁小姐，联系电话：0756-#。

1.中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买,不接受联合竞买。鼓励竞买人中标后在南水镇注册企业。

2.竞买人①未被列入 (略) 站（www.creditchina. gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”，需提交查询 (略) 站的下载文件或截图；②信用中国 (略) 站（http://**）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚的相关记录，需提交查询信用中国 (略) 站的下载文件或截图。

1、竞买人需提交查询 (略) 站的下载文件或截图；需提交查询信用中国 (略) 站的下载文件或截图。