广东省广州市天河区金燕路11号505房等三项物业租赁权拍卖公告

受委托，广 (略) 定于2024年12月19日10时30分在“ (略) ”（ (略) ，网址：http://**）按现状公开拍卖下述标的。

一、标的目录

二、竞买人资格要求：

1、企业意向竞买人须符合下列条件：

1.1企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况( (略) 场 (略) 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册);

1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经 营异常名录信息、未被纳入失信被执行人(在拍卖公告期满后在 (略) 站和中国执行 (略) 查询为准， (略) 站：

http://**和 http://**)。

2、个体工商户意向方须符合以下条件：

2.1具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况( (略) 场 (略) 网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或业或在册);

2.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异 常名录信息、主要负责人未被纳入失信被执行人(在拍卖公告期满后在 (略) 站和中国执行 (略) 查询为准， (略) 站：

http://**和http://**)。

3、其他组织机构意向竞买人须符合下列条件：

3.1具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销(提供组织机构代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销);

3.2信用不存在污点，不得有不良信用记录。主要负责人未被纳入失信被执行人(在拍卖公告期满后在 (略) 站和中国执行 (略) 查询为准， (略) 站：http://**)。

4、个人意向竞买人须符合以下条件：

4.1年满十八周岁，无犯 (略) 罚记录(提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺);

4.2未被纳入失信被执行人员名单(在拍卖公告期满后在中国执行 (略) 查询为准， (略) 站： http://**)。

5、意向竞买人均需符合以下条件：

5.1意向竞买人在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租 赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息，完全接受出租人提供的《 (略) 房屋租赁合同（样本）》（即租赁合同样本）等所有条款(将《 (略) 房屋租赁合同（样本）》打印签名或盖章并提供格式自拟的承诺函)。

5.2不得用于危险物品经营、仓储(提供格式自拟的承诺函)。

5.3如与招租人存在租赁关系的，则需意向竞买人提供由招租人出具的不欠房租证明(须加盖招租人公章)。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2024年12月5-6日；（请提前预约）

2、地点：标的现场。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年11月27日16时起至2024年12月17日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：

（1）参照竞买人资格要求中的对应条款。

3、竞买人在约定时 (略) 络竞买登记手续，具体登记手续详见《 (略) 竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买 (略) ，需在“ (略) （http://**）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名： (略) ——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。

（3）标的保证金缴纳：在2024年12月17日16：00时前（逾期不予受理）将竞买保证金 (略) 指定账户（以实际到账为准）[户名：广 (略) ；开户行：建设银行广 (略) 支行；帐号：(略)(略)]，转帐成功后，按照《 (略) 竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

（本文书中关于“拍卖”“竞买”“买受”等表述，是指“拍卖”“竞买”“买受”出租人所出租房屋的租赁权。）

拍卖公司地址： (略) (略) (略) 371-1号楼28楼A2646 号

联系方式：彭先生(略)

卓先生(略)

广 (略)

2024年11月27日