北京市东城区王府井大街99号世纪大厦第1幢第2层1073室拍卖公告

拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位 (略) 区王府井大街 * 号世纪大厦第1幢第2层 * 室商业用房，东临王府井大街，南临灯市口西街，西临住宅区，北临在建工程，证载建筑面积 * . * 平方米。 (略) 有权证号为X京房权证东字第 *** 号。土地开发程度为红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气），红线内“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气）且场地平整，地势平坦，形状较规则，地质条件好，稳定性强。作为商业用途使用，能够达到其最高最佳利用。建筑结构为钢混结构，建成于 * 年， (略) 部 (略) 石砖，共 * 层，地上总层数为 * 层，地下3层。地下为车库，地上为商业、公寓及办公， (略) 分配套上下自动扶梯、电梯、中央空调。该建筑物属于2层1间商业用房，2层现整体改造分隔，现状已发生较大改变。建筑物东朝向，现空置，室内木地板地面， (略) 部软包，局部贴墙纸，木工板吊顶。房屋基础无明显沉降， (略) (略) 件完好，门窗及 * 金配件等齐全完整，未见有明显影响质量安全的问题，功能使用正常，维护状态较好。该建筑物物业 (略) 负责，属普通物业管理。该房产已被申 (略) (略) (略) (略) 申请保全， (略) 查封。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元；保证金： *** 元；增价幅度： * 0元。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前 * 个 (略) (节假日除外)看样， (略) 前 (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： *** （ (略) 号： *** ）]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

十 * 、法院 (略) (略) 电话： *** 。 (略) 市 (略) 监督电话： * — *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日