开江县人民法院关于达州市开江县新宁镇淙城街2号第四层住宅第二次拍卖的公告

四川省开 (略) 将于2024年10月26日10时至2024年10月27日10时止（延时除外）在四川省开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：开 (略) ， (略) 址：http://**/0818/05,现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 开江县新宁镇淙城街2号第四层住宅，用途为住宅，无电梯，建筑面积为96㎡，层高2.83m，1999年建成，仅有房产证，无土地使用权证。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

咨询及看房预约请联系：#女士#。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不确认，没收保证金并重新进行拍卖。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开 (略) 办理交接手续。如逾期提交委托书或委托书内容不符合法律规定，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：即日起至拍卖会当日止（节假日休息）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状完全了解，并接受标的实物的一切已知和未知的瑕疵，请审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）;

2、本次拍卖不包含室内的电器、家具等动产、可移动的设备等，未标明的 (略) 承担范围内，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，挂网图片仅供参考；

3、对标的物进行实地查勘时，未见门牌号，根据估价委托人确认，实地查勘标的物与产权证登记的一致；

4、该标的物以其土地使用权类型及用途不明确。

七、房屋过户所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。标的若出现不能过户、不能及时过户和不能及时腾退的风险，由买受人自行承担。标的若出现执行回转或不能交付等 (略) 决定退还房款不计息。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内（2024年11月6日16时）缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

开 (略) 案款专户，（开户行：中国 (略) 开江县淙城街支行，户名：开 (略) 诉讼费及案款专户，账号：##），并在银行进账联用途栏注明“（2024）川1723执恢66号拍卖款”。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0818-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：#女士#

（四川 (略) ）

法院咨询电话：0818-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

四川省开 (略)

2024年10月10日