惠农区审批服务管理局关于惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）项目可行性研究报告的批复

惠审管批字〔2023〕21号

(略) 惠农区综合执法局：

　　报来《惠农区综合执法局关于<惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）项目可行性研究报告>的申请》（惠综执发〔2023〕10号）及其附件收悉。为进一步保障民生，提高我区老旧小区基础设施服务能力，改善居住条件，根据惠农区人民政府第35次常务会议，经我局研究，同意该可行性研究报告，现将相关事宜批复如下：

　　一、项目名称

　　惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）项目

　　（项目代码2302-*-17-01-*）

　　二、项目建设必要性

　　项目涉及的各小区单元门及墙面老旧，有污渍等起皮脱落现象，楼梯间墙面脱落、照明设施缺失或损坏，屋顶防水破损，楼道内公共管道老化严重， (略) 落无宣传牌、坐凳、垃圾桶、楼牌号等附属设施，小区架空线缆凌乱，存在安全隐患，给居民生活带来不便，急需对其进行改造。

　　三、项目可行性

　　本项目的实施 (略) 惠农区总体规划的要求，项目建设能解决群众最关心、最直接、最实际的问题,改善了当地人民群众的生活条件，该改造工程需要对小区进行综合整治，努力改善住用和环境条件，并建立健全正规有序的管理机制，以形成小区维护管理的良性循环。通过国家补助部分建设资金，地方政府自筹等多种资金渠道，可以使项目顺利实施，项目的建设得到了当地人民群众的大力支持。因此该项目是可行的。

　　四、项目建设地点

　　 (略) 惠农区老城区。

　　五、项目建设单位

　　 (略) 惠农区综合执法局

　　六、建设规模及内容

　　项目涉及惠农区新村社区、矿中社区、春晖社区及新建路社区，共计14个小区、42栋建筑楼体及其附属设施改造，改造建筑面积*㎡，改造户数1390户。

　　改造内容包括：

　　附属设施改造：增加垃圾桶、太阳能宣传牌、成品坐凳、健身器材、楼牌号、小区标识标牌、楼号门牌、自行车车棚、室外监控系统。

　　建筑楼体改造：改造室内楼梯间供暖立管、楼梯间粉刷、楼梯间扶手油漆、更换楼梯间灯泡、楼梯间电缆及穿线管、建筑外墙架空电缆改造、单元门替换、屋面防水、屋面保温。

　　七、项目建设工期

　　2023年4月—2024年10月

　　八、估算总投资及资金来源

　　工程估算总投资为1920.93万元，其中：工程费1690.91万元，其他费用138.54万元，预备费91.47万元。

　　资金来源：城镇老旧小区改造专项补助资金及地方自筹。

　　九、项目建设效益

　　项目实施后，方便居民出行，提高住宅安全性，保障居民生活质量，进一步优化居民宜居环境，不断提升人民群众的获得感。幸福感和安全感，为全面建成小康社会，构建和谐社会， (略) 经济社会发展具有重要意义。

　　十、有关要求

　　根据国家发改委2018年16号令《必须招标的工程项目规定》，该项目达到了必须招标的工程范围。请严格按《中华人民共和国招标投标法》的有关规定组织公开招标，具体招标范围详见《招标事项核准意见表》。

　　项目推进要严格按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）的相关精神执行。

　　项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，加强项目建设资金的使用管理和安全管理，确保工程质量、安全，如期投入使用。

　　根据《宁夏回族自治区政府投资管理办法》第十四条规定，可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请据此批复按照基本建设程序，尽快办理项目相关手续，并按要求编制项目《初步设计》，报我局审批。

　　附件：《惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）项目》招标事项核准意见表

惠农区审批服务管理局

2023年2月28日

　　（此件公开发布）