关于同意将平方米国有建设用地使用权出让给广西星嘉辉房地产开发有限公司的批复

广西星嘉 (略) ：

我局以拍卖出让方式出让位于灵山县三海街道荔香大道与灵山大 (略) （ (略) 北侧）*.53平方米国有建设用地使用权，你公司于2024年10月17日以人民币*仟*佰**万元整（￥*.00元)竞得该地块， (略) 签订《灵山县 (略) 国有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，根据县人民政府批准的国有建设用地使用权出让方案（灵政函〔2024〕266号），现批复如下：

一、同意将位于灵山县三海街道荔香大道与灵山大 (略) （ (略) 北侧）*.53平方米国有建设用 (略) 。

二、土地用途为城镇住宅用地、商业用地、教育用地（其中商业建筑面积≤5%，配套小学用地面积为≥28亩），出让年限为城镇住宅70年、商业40年（自签订土地出让合同之日起算）。

三、国有建设用地使用权出让价款为9250.*元。

四、主要规划设计指标及土地使用管制条件：1.0＜容积率≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率≥28%，其他未说明的及配套小学的具体规划设计条件以灵规地条第〔2024G〕46号核定为准。

五、宗地需配套建设一个用地面积大于等于28亩的小学，竣工、验收合格后，小学产权无偿移交县教育主管部门，并负责将不动产权证办理至教育主管部门，小学建设成本及办证所需税费由地块竞得人全部承担，同时做好相关手续和资料交接工作。配套小学主要设定条件：总建筑面积不小于*平方米，独立占地、独立出入口，与项目同步开工建设，主体工程及附属设施于交地后18个月竣工，其他约定见附件。

六、宗地成交后按现状条件交付建设用地使用权，自交付土地之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内完成项目施工建设并申请竣工验收。

七、必须严格按照本批复和《国有建设用地使用权出让合同》约定的规划条件进行建设，在建设用地使用权出让年限内，不得擅自改变土地使用条件，申请改变土地用途、容积率等土地使用条件的，须经县人民政府依法批准。

八、请凭本批复、《国有建设用地使用权出让合同》、出让价款票据、完税证明及相关材料到县不动产登记中心申请办理不动产登记手续。

灵山县 (略)

2024年10月21日

（此件公开发布）