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网络拍卖公告（拍卖日期：2023年05月10日） | |||||||||
| (略) 顺 (略) 将于2023年05月10日上午10时开始（竞拍周期为24小时；延时的除外） (略) (略) 顺 (略) 京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 顺 (略) ）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下： | |||||||||
| 序号 | 标的物名称 | 标的物详情 | 参考价（元） | 起拍价（元） | 二拍起拍价（元） | 起拍价、保证金、加价幅度 | 看样联系电话 | 看样集中地点 | 看样集中时间/标的展示时间 |
| 1 | (略) (略) 西工区上阳路南端隆安上阳华府5幢1-901的房产 | 预告登记证号： (略) 字第*号，建筑面积120.6平方米，设计用途为住宅。该房产尚未办理不动产权证书。 现特别提示意向竞买人，由于上述房产实际清场客观有困难，申请执行人申请不清场拍卖，即被执行人或者其他占有人在拍卖成交之日起六个月内继续占有使用上述房产，本院已将不清场拍卖的风险告知被执行人，拍卖成交裁定书送达买受人后被执行人或其他占有人应向买受人支付占用费。在上述占有使用期限届满前买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退，但买受人提起诉讼请求支付占用费的除外。使用期限届满后，被执行人或者其他占有人仍然继续占有、使用上述房产，买受人可向有管辖 (略) 提起物权保护诉讼请求腾退。请意向竞买人慎重决定竞买行为。 | *.67 | * | * | 起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币7000元及其倍数。 | * | 该标的物为不清场拍卖，不组织集中看样。 | 该标的物为不清场拍卖，不组织集中看样。 |
| 2 | (略) 顺德区容桂街道红星社区文华路华兴楼第一座302号的房产 | 不动产权证号：粤（2019）顺德区不动产权第*号，建筑面积82.95平方米，套内建筑面积71.94平方米（含配套杂物间，建筑面积5.26平方米），土地性质国有出让，土地使用权终止日期2067年10月29日。 现特别提示意向竞买人，该房产所含杂物间无法确认具体位置，该杂物间存在无法交付的风险，请意向竞买人慎重决定竞买行为。 本次司法拍卖清场移交买受人，杂物间不纳入清场移交范围。 | * | * | * | 起拍价人民币*元，保证金人民币76000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。 | * | (略) 顺德区容桂街道红星社区文华路华兴楼第一座楼下 | 2023年5月5日下午3时整 |
| 3 | (略) 顺德区勒流街道勒北村北星中心巷1号的房产 | 房产证号：粤房地权证佛字第*号，建筑面积30.49平方米，独用土地面积58.75平方米，土地所有权性质为集体，用途为住宅（农村宅基地），土地使用权取得方式为划拨，已验证换证。 上述房产所属地块在《顺德区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》中为一般农用地，在《顺德区勒流街道勒北村村庄规划》中属于村庄建设用地。截至2023年2月24日，该房产所在宗地位置暂无征地拆迁项目。 只有本村村民（即勒流街道勒北村村民）且符合“一户一宅”等条件才可以作为该房地产的买受人，并维持土地集体所有权不变。意向竞买人对宅基地受让资格有疑问的，可阅读《关于进一步规范农村宅基地管理的通知》（顺建函【2016】553号）第二条及第五条的规定。 根据《关于贯彻<关于进一步规范农村宅基地管理的通知>有关问题的意见》，本村村民是指户籍所在地与拟受让房屋同属一个村委会，且受让方或其父母、祖父母任意一方拥有本村集体经济组织股权证的村民（仅供参考，详情须意向竞买人自行到相关职能部门咨询确认）。 本次司法拍卖清场移交买受人。 | * | * | * | 起拍价人民币*元，保证金人民币24000元，加价幅度人民币1000元及其倍数。 | * | (略) 顺德区勒流街道勒北村北星中心巷1号门口 | 2023年5月5日下午3时整 |
| 4 | (略) 顺德区容桂街道四基社区银塘路9号的房产 | 房产证号：粤房地权证佛字第*号，建筑面积412.37平方米，独用土地面积432.11平方米，土地性质为国有划拨（按顺发〔2001〕13号文集体土地转国有），土地用途为城镇住宅用地，已验证换证。 (略) 自然资源局顺德分局容桂管理所函复，经核对《容桂红旗北片（D-RG-01-07）控制性详细规划》，上述房产所在位置规划为村庄建设用地。截至2023年2月24日，该房产暂无征地拆迁计划。 该房产在转让过户时须补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金，土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的30%计算）]和根据基准地价标准计算的地价两者中价高者（下称“核定的地价”）的一定比例计收。按照顺德区“村改居”有关政策，该地块土地出让金的计算分以下三种情况：（一）若土地受 (略) 自然资源局顺德分局核实属地块所在居委会的原村民且未享受过原村民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申 (略) 自然资源局顺德分局审核，其中80平方米按核定的地价的8%计收土地出让金，超出80平方米部分按核定的地价的80%计收土地出让金。（二）若土地受 (略) 自然资源局顺德分局核实属地块所在居委会的原村民且已经享受部分地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足80平方米），经向地块所在地居委会申 (略) 自然资源局顺德分局审核，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的8%计收土地出让金，其余部分按核定的地价的80%计收土地出让金。（三）若土地受让人已全部享受原村民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居委会原村民的，则按核定的地价的80%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准是顺德区现行执行标准，具体应以办理相关手续时顺德区所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条件的原村民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。 本次司法拍卖清场移交买受人。 | * | * | * | 起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币10000元及其倍数。 | * | (略) 顺德区容桂街道四基社区银塘路9号门口 | 2023年5月5日上午10时整 |
| 5 | (略) 顺德区龙江镇龙江社区文华路1号奥斯登堡豪庭6座803的房产 | 不动产权证号：粤（2016）顺德区不动产权第*、*号，建筑面积151.79平方米，套内建筑面积126.61平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期2075年12月30日。本次司法拍卖清场移交买受人。 | *.2 | * | * | 起拍价人民币*元，保证金人民币*元，加价幅度人民币8000元及其倍数。 | * | (略) 顺德区龙江镇龙江社区文华路1号奥斯登堡豪庭6座楼下 | 2023年5月5上午10时整 |
| 请意向竞买人在拍卖（变卖）期 (略) 顺 (略) 京东网司法拍卖（变卖）平台参与竞买（详情请登录上述平台查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：*。 | |||||||||
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