成都成华区龙潭寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务

成 (略) 龙潭寺东站TOD 综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务

招标公告

1．招标条件

成 (略) (略) (略) 作为招标人，拟对成都成华区龙潭寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务进行公开招标，确定中标单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本招标项目成 (略) 龙潭寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地， (略) 发展和改革委员会以

川投资备【2020-*-47-03-*】FGQB-0061号、

川投资备【2020-*-70-03-*】FGQB-0002号、

川投资备【2212-*-04-01-*】FGQB-0306号文批准建设，项目业主为 成 (略) (略) (略) 及成 (略) (略) (略) ，招标人为成 (略) (略) (略) ，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点： (略) (略) 龙潭街道 (略) 468号

2.2项目名称：成都成华区龙潭寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地营销代理服务，本项目含 2 个子项目，分别为：一期1、4号地、二期1号地 。

2.3招标范围：包括但不限于 (略) 龙潭寺东站TOD综合开发项目一期1、4号地、二期1号地所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

本项目总建筑面积约： 31.89 ㎡，住宅约 16.73 ㎡，车位约 3227 个，（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准），投标人对此无任何异议。

其中住宅总可售总面积约16.*㎡，车位可售个数3227个。

2.4服务期限：自*方进场通知书约定之日起 24 个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，*方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目 1 个标段。（如涉及多标段，需详细描述各标段情况）

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.1.2业绩要求：2021 年1月1日至投标截止时间（近3年）至少具有1个与上一年度房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业合作的类似项目服务业绩，且合作项 (略) 。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目的合同文件复印件（以合同签订时间为准，2021年1月1日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：营销代理（仅限项目驻场销售）的项目，物业类别包含（填物业类别），项目总计容体量≥ 3 万㎡的项目。投标人提供服务项目相关证明材料（加盖公章），该项内容若不填写， (略) 理。

3）房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业指：中国房地产 (略) 站发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前30的开发企业及其全资或控股企业。全资或控股企业的需提供股权证明资料。 (略) 或与投标人受同 (略) 业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。

（详见第三章评标办法4.4）

3.1.3配置要求：

服务团队人员配置不得低于 14 人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于 2 人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于 6 人）、销售秘书（不得低于 2 人）。

项目经理（1人）、现场销售经理（1人）、策划经理（1人）应至少具有2个类似项目服务业绩，且合作项 (略) 。类似项目定义与投标人业绩要求一致。

3.1.4 其他要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未因不良 (略) 于投标人禁入期内。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2024 年12月07日起，使用CA数字 (略) 公 (略) (http://**）（以下简称“ (略) ”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年12月31日09时30分， (略) 公共资源交易服务中心（本项目开标室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次招标不接受邮寄的投标文件

注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) （四川省）、 (略) (略) 、成 (略) (略) （网址：http://** 、 http://** 、http://**:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人：成 (略) (略) (略)

地 址： (略) 天府大道中段396号地铁大厦A栋

邮 编：*

联 系 人：王先生

电 话：028-*