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固始县自然资源局
国有建设用 (略) 上挂牌出让公告
(略) 挂告字[2022]10号
经固始县人民政府批准，固始自然资源 (略) 上挂牌方式出让以下六宗地块的国有建设用地使用权，并指定固始县自然资源局储备交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 地块编号 | 地块位置 | 地块面积（平方米） | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高（米） | 出让年限（年） | 有无底价 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | |
1 | 2020-45 | (略) (略) 西南转角 | *.4 | 社会福利用地，配套老年人服务设施兼容率不超过地块规划总建筑面积的10% | 1.0—2.0 | ≤30% | ≥30% | 50 | 50年 | 无 | 1067 | 534 | |
2 | 2020-61 | 新四街南侧、二零四省道西侧 | *.3 | 二类居住用地（R2），商业兼容率应小于规划总建筑面积的10% | 1.2-2.0 | ≤35% | ≥35% | 60 | 住宅用地70年、兼容的商业建筑用地40年 | 无 | 7761 | 3881 | |
3 | 2020-62 | 新五街北侧、二零四省道西侧 | *.7 | 二类居住用地（R2），商业兼容率应小于规划总建筑面积的10% | 1.2-2.0 | ≤35% | ≥35% | 60 | 住宅用地70年、兼容的商业建筑用地40年 | 无 | 9305 | 4653 | |
4 | 2021-95 | 312国道 (略) 西南转角 | *.0 | 一类物流仓储用地（W1） | ≥0.7 | ≥35% | ≤20% | 40 | 50年，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起计算 | 无 | 1282 | 1282 | |
5 | 2020-63 | 信合大道与S204交叉口东南角 | * | 二类居住用地（R2），商业兼容率不得超过规划总建筑面积的5% | 1.5-2.5 | ≤25% | ≥35% | 60 | 住宅用地70年、兼容的商业建筑用地40年 | 无 | * | 5884 | |
6 | * | 312国道以北，金睿大道西侧 | *.1 | 二类工业用地（M2） | ≥0.7 | ≥35% | ≤20% | 35 | 50年 | 无 | 2201 | 1101 |
具体以规划部门出具的规划设计条件为准，详见地块规划图纸。
备注：2020-45号宗地依据《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（自然资规〔2019〕3号）要求，该地块不得分割转让，不得改变规划确定的土地用途，若改变土地用途，由政府依法依规收回国有建设用地使用权。
二、竞买申请条件和要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织， (略) 上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用 (略) 上挂牌活动。
2、在我县参加土地招拍挂后违反出让合同约定仍拖欠政府土地出让金的单位或个人不得参加报名竞买。
3、存在下列违法违规违约行为，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。
伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
非法转让土地使用权等违法行为的；
因企业原因造成土地闲置一年以上的；
开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
4、属房地产开发用地的，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
三、确定竞得入选人方式
该地块未设置底价，本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2022年11月4日至2022年12月5日登 (略) (略) 站（http://**），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2022年12月5日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您 (略) 上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、挂 (略) 址
挂牌报价时间为：
2020-45号地块：2022年11月24日8时00分至2022年12月7日9时30分；
2020-61号地块：2022年11月24日8时00分至2022年12月7日10时00分；
2020-62号地块：2022年11月24日8时00分至2022年12月7日10时30分；
2021-95号地块：2022年11月24日8时00分至2022年12月7日11时00分；
2020-63号地块：2022年11月24日8时00分至2022年12月7日11时30分；
*号地块：2022年11月24日8时00分至2022年12月7日12时00分。
(略) 址： (略) (略) 站（http://**）
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让 (略) 上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用 (略) 上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权挂牌出让资格确认书》，确认其竞买资格，出 (略) 上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
操作系统请使用Win7及以上，浏览器请使用IE10及以上的版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您 (略) 上交易活动。数字证书驱动请到 (略) (略) 站（http://http://**）下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并熟悉竞买规程，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
联系电话： *
联系人：程 新 叶
固始县自然资源局
2022年11月3日
京公网安备 11010802042560号