忠县人民法院关于忠县忠州镇红星路28号附1号1-4房屋及家具家电（第一次拍卖）的公告



拍卖公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ；用户名： (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 忠州镇 (略) 路 * 号附1号1-4房屋及家具家电。产权证号： * 房地证 * 字第 *** 号，房屋用途：住宅，产权载明建筑面积为： * . * 平方米，套内面积为： * . * 平方米。

拍品介绍：拍卖对象位于 (略) 忠州镇 (略) 路 * 号附1号，结构为钢筋混凝土结构；建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米；拍卖对象区域内有忠州 * 小、 (略) 人民政府、 (略) 工业园区、 (略) 、忠州实验小学等，位置条件较好。

特别提示：1.本次拍卖包含房屋、装修及分摊国有土地使用权价值， (略) 分可移动的家具家电（清单详见评估报告）；2.标的物成交后， (略) 门负责交付标的物， (略) 欠的水、电、气物业等有关费用 (略) 了解并承担；3.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以 (略) 交付，未标明的 (略) 及辅助机构承担范围，请 (略) 了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构 (略) (略) (略) 联系，联系电话 *** 。

评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金：4万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) (略) 安排。或者关注“易槌瀛天下”微信公众号，完成自助预约看样。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:如果本次拍卖的房屋暂未取得不动产登记权证，拍卖成交后，对于具备初始登记条件的，本院将依法向 (略) 门发出《 (略) 通知书》，暂时不具备初始登记条件的，本院可以向 (略) 门发出《 (略) 通知书》，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照《 (略) 通知书》的 (略) ；不具备初始登记条件的，登记事项 (略) 负责。

竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。 竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，本院及辅助机构不承担 * 切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费 (略) 垫付，后由买 (略) 门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。

(略) 涉及的欠费均由买受人承担。标的物 (略) 涉及的相关费用及相关安全责任均 (略) 承担。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日， (略) 申请， (略) 确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十 * 、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

十 * 、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成 (略) 和支付 (略) 报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”， (略) 法院。1、银行付款方式：银行 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https:/ *** #q8。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。保证金锁定期间不计利息。

十 * 、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

咨询电话： (略) (略) (略) ***

(略) 电话： *** 、 ***

法院监督电话： ***

法院联系地址： (略) 市 (略) 忠州镇 (略) 支路2号

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 市 (略)

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