龙田镇则秋厝61号七层房屋及其相应的土地使用权（

福 (略) 将于 * 年3月8日10时至 * 年3月9日10时止（延时除外）在福建省福 (略) 淘 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) ， (略) 址：https:/ *** (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：福清市龙田镇则秋厝61号七层房屋及其相应的土地使用权（房屋用途为住宅，总建筑面积为 * .86㎡，土地使用权类型为集体土地）。

评估价： *** ；起拍价： *** 元；保证金： *** 元；增价幅度: * 元（或 * 元的整数倍）

二、竞买人条件：本拍卖标的物项下集体土地只能在本集体经济组织成员之间流转，标的 (略) ，竞买人需符合本村集体组织成员及“一户一宅”的规定，凡具 (略) 为能力符合上述规定的本集体经济组织成员均可参加竞买。且竞买人应同时具备购房资格并自愿承担法律后果， (略) 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福 (略) (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应于 * 年3月6日17:0 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月26日起至 * 年3月7日1 (略) （双休日、节假日除外），预约后定于 * 年2月28日上午9:00-9:30 (略) 看样，有意者请与工作人员联系，联系电话 *** 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：房屋按现状拍卖，标的物尚未腾空，拍卖成交后，需给予一定腾空期限。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。限购情况依相关政策法规，请竞买 (略) (略) 门咨询。 (略) 查询了解标的物涉及的规划、性质变更、征收拆迁等影响交易价值的公开信息。

根据福清 (略) 复函：标的物房屋权属均未登记，若要 (略) 使 (略) 有权首次登记受理条件办理。上述房产房屋及土地权属均未确权登记，不符合转让条件。标的 (略) ，竞买人需符合本村集体组织成员及“一户一宅”的规定。上述房产是否违建未经确认，若有违建事实的，按“两违” (略) 理，在“两违” (略) 完毕前，限制其产权登记和交易。如能办理产权登记，确切的税费应以实际 (略) 门计算的为准。

拍卖成交后，买受人应向福 (略) 提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格证明材料以供审核。经审核买受人不符合持续具备购房资格条件， (略) 不予出具拍卖成交裁定书。买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

七、上述标的物后续的产权登记变更事项 (略) 负责，办证风险以及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险 (略) 承担，本院不予保证。在 (略) (略) 税、费均 (略) 承担。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费及水电等过户过程中可能存在的费用以及未明确交付义务人的费用 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。买 (略) 款项后，法院仅 (略) 文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问拍卖标的物权属变更程序。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 * 年3月3日17:0 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在 * 年3月19日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：福 (略)

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

经办法官： *** （张法官）； *** ；监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

福 (略)

二〇二二年一月二十四日