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《 (略) 城东南片区（松涛路以东）控制性详细规划》已委托浙江工业大学 (略) (略) (略) 编制，根据《中华人民共和国城乡规划法》规划审批程序的要求，现将《 (略) 城东南片区（松涛路以东）控制性详细规划》草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2023年2月27日-2022年3月28日
联系地址： (略) 西一街1 (略) 自然资源与规划建设局
联系电话：0577-*
(略) 自然资源与规划建设局
2023年2月27日
公示内容如下：
一、项目概况
（一）规划范围
本次规划范围东至228国道道路中心线，南至香林大道道路中心线，西至松涛路道路中心线，北至世纪大道道路中心线，规划范围总用地面积约28.29公顷， (略) 建设用地面积27.5公顷。
（二）地块现状
规划区内现状用地主要为商业用地、农林用地、道路与交通设施用地和水域为主。
二、规划内容
（一）功能定位
规划区块的功能定位为：以现代居住、商业功能为主要职能，以打造优质生活为主 (略) 生活服务组团。
（二）用地布局规划
1.居住用地（R）
规划居住用地面积12.26公顷，占 (略) 建设用地44.58％，均为二类居住用地（R21）。
2.商业服务业设施用地（B）
规划商业用地面积2.79公顷，占 (略) 建设用地10.13%，均为商业用地（B1）。
3.绿地与广场用地（G）
规划绿地与广场用地5.00公顷，占 (略) 建设用地18.17%。其中：公园绿地（G1）面积为0.99公顷，占 (略) 建设用地3.59%；公园绿地兼容广场用地（G1/G3）面积为1.13公顷，占 (略) 建设用地4.12%；公园绿地兼容社会停车场用地（G1/S42）面积为1.00公顷，占 (略) 建设用地3.65%；防护绿地（G2）面积为1.87公顷，占 (略) 建设用地6.81%。
3.道路与交通设施用地（S）
规划道路与交通设施用地面积7.46公顷，占 (略) 建设用地27.12％， (略) 道路用地（S1）。
规划用地构成表
序号 | 用地代码 | 用地名称 | 面积（公顷） | (略) 建设用地比例（%） | ||
1 | R | 居住用地 | 12.26 | 44.58 | ||
其中 | R2 | 二类居住用地 | 12.26 | 44.58 | ||
2 | B | 商业服务业设施用地 | 2.79 | 10.13 | ||
其中 | B1 | 商业用地 | 2.79 | 10.13 | ||
4 | G | 绿地与广场用地 | 5.00 | 18.17 | ||
其中 | G1 | 公园绿地 | 0.99 | 3.59 | ||
G1/G3 | 公园绿地兼容 广场用地 | 1.13 | 4.12 | |||
G1/S42 | 公园绿地兼容社会 停车场用地 | 1.00 | 3.65 | |||
G2 | 防护绿地 | 1.87 | 6.81 | |||
5 | S | 道路与交通设施用地 | 7.46 | 27.12 | ||
其中 | S1 | 城市道路用地 | 7.46 | 27.12 | ||
合计 | 城市建设用地 | 27.50 | 100.00 | |||
地块规划指标控制表
序号 | 地块 编号 | 规 定 性 指 标 | 指 导 性 指 标 | |||||||||||
用地性质 | 用地面积 | 建筑密度（%） | 建筑高度（米） | 容积率 | 绿地率（%） | 机动车开口方向 | 机动车位 | 公共配套服务设施 | 用地 兼容性 | 户数 | 人口 | 备注 | ||
1 | CDN-A-01 | B1 | 2.79 | 55 | 60 | 2.2 | 10 | S | 614 | — | — | — | 现状保留 | |
2 | CDN-A-02 | R2 | 3.60 | 22 | 80 | 3.0 | 35 | E、S | 801 | 5G基站 | B1、B2 | 703 | 2108 | — |
3 | CDN-A-03 | R2 | 4.01 | 22 | 80 | 2.5 | 35 | N | 807 | 16班幼儿园（12班幼儿园+4班托幼） | 685 | 2054 | — | |
4 | CDN-A-04 | R2 | 4.65 | 22 | 80 | 3.0 | 35 | W | — | 5G基站/社区居委会/社区警务室/公厕/社区健康服务中心/社区服务中心 | B1、B2 | — | — | — |
5 | CDN-A-05 | G1/G3 | 0.43 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
6 | CDN-A-06 | G1/G3 | 0.70 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
7 | CDN-A-07 | G1 | 0.34 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
8 | CDN-A-08 | G2 | 2.38 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
9 | CDN-A-09 | G1 | 0.28 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
10 | CDN-A-10 | G1 | 0.35 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
11 | CDN-A-11 | G1 | 0.01 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
12 | CDN-A-12 | G1 | 1.00 | — | — | — | — | — | — | 5G基站/社区体育活动场地/公厕/河道/绿化养护用房/社会停车场 | — | — | — | |
13 | CDN-A-13 | E1 | 0.79 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
14 | — | S1 | 7.46 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | |
15 | 总计 | 28.29 | — | — | — | — | — | 3923 | — | 2903 | 8708 | — | ||
三、附图
1.区位图
2.用地现状图
3.用地规划图
京公网安备 11010802042560号